MLS # 14399480
65 Rue Philippe Garceau
Trois-Rivières, Arrondissement Pointe-du-Lac, G9B 6H6

5
2
N/A
1974

$449,999

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Remarque du courtier

Bien plus qu'une maison unifamiliale! Cette propriété de 5 chambres offre une configuration exceptionnelle pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Le sous-sol propose sa propre cuisine, une chambre, une salle de bain, un salon et une entrée indépendante, permettant d'aménager un espace distinct pour un membre de la famille ou un proche. Avec ses nombreux espaces de vie, la propriété peut offrir jusqu'à 3 ou même 4 salons selon vos besoins. Un potentiel rare à découvrir! Possibilité d'avoir un duplex avec le prix d'une maison unifamiliale ...c'est ICI ! Quartier idéale pour une famille ou un jeune couple qui désire la paix !

Addendum

UNE PROPRIÉTÉ MULTIGÉNÉRATIONNELLE ET ULTRA-POLYVALENTE

Le message à faire comprendre à l'acheteur est :

« Une maison qui peut s'adapter à votre réalité, plutôt qu'une maison qui vous impose une configuration. »

Parce que vous avez :

5 chambres; 2 chambres au sous-sol; cuisine au sous-sol; salle de bain au sous-sol; entrée indépendante; espace salon au sous-sol; plusieurs espaces pouvant être aménagés en salons; possibilité d'accueillir parents, enfants adultes ou famille élargie; possibilité d'avoir une configuration intergénérationnelle; grand terrain de 9 887 pi²; garage + 4 espaces dans l'allée; piscine hors terre.

INCLUSION

Piscine hors-terre




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.33x10.34 M
Dimension terrain 919 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 96,400
Bâtiment $ 281,500
Total $ 377,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3801 / année
Taxes scolaires (2026) $ 246 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 14.7 x 25.9 P Sous-sol Linoléum
Salon 13.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 7.6 P Sous-sol Linoléum
Salle à manger 7.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 4.1 x 10.10 P Sous-sol Linoléum
Cuisine 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 10.10 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.10 x 15.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.11 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre frois 14.8 x 7.10 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.11 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.5 x 13.10 P 2ième étage Linoléum
Bureau à domicile 17.6 x 12.2 P 2ième étage Linoléum
Salle familiale 14.7 x 25.9 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 7.6 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 4.1 x 10.10 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 10.10 x 10.9 P Sous-sol Bois
Salon 10.11 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 14.8 x 7.10 P Sous-sol Béton
Salle à manger 8.11 x 7.0 P Sous-sol Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Allée Béton
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue, Intergénération
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.33x10.34 M
Dimension terrain 919 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 96,400
Bâtiment $ 281,500
Total $ 377,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3801 / année
Taxes scolaires (2026) $ 246 / année
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