Remarque du courtier

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du vibrant quartier Saint-Roch de la ville de Québec. Ce bâtiment semi-commercial dispose d'un espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée, offrant environ 1152 pieds carrés de façade très visible sur la rue animée Saint-Joseph Est. Au-dessus de l'espace commercial, vous trouverez quatre appartements prisés : deux unités confortables de 1.5 pièces et deux unités spacieuses de 3.5 pièces.

Addendum

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
au coeur du dynamique quartier Saint-Roch de la ville de
Québec ! Cette superbe propriété semi-commerciale dispose
d'un espace commercial très visible au rez-de-chaussée,
offrant 1152 pieds carrés de façade de premier choix sur la
vibrante et animée rue Saint-Joseph Est--un véritable
aimant pour les passants et les commerces en plein essor. À
l'étage, vous trouverez quatre unités résidentielles très
recherchées : deux charmants appartements de 1.5 pièces,
parfaits pour une vie urbaine pratique, et deux spacieux
appartements de 3.5 pièces, alliant confort et style. Cette
configuration idéale maximise le potentiel de revenus tout
en attirant les professionnels et les citadins séduits par
ce quartier branché. Idéalement située, la propriété est
entourée de restaurants gastronomiques, d'une vie nocturne
animée, de boutiques de vêtements chics et de commerces
tendance. À quelques pas de la beauté historique du
Vieux-Québec et de l'énergie éclectique du quartier
Saint-Jean-Baptiste, cet emplacement est parfaitement conçu
pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle. Autrefois
le coeur battant du commerce à Québec, la rue Saint-Joseph
a retrouvé son effervescence grâce à une vague de jeunes
entrepreneurs innovants qui insufflent une nouvelle énergie
à cette communauté vibrante. Voici votre chance de
participer à cette résurgence excitante ! Les vendeurs
actuels, Sarah et Tom, qui occupent l'espace commercial,
sont prêts à rester en tant que locataires jusqu'au 30 juin
2025, offrant un loyer net de 4 000 $ par mois. Si vous
avez besoin de l'espace, ils sont disposés à le libérer
avec un simple préavis de 30 jours. Avec un revenu annuel
potentiel total dépassant 90 000 $ pour l'espace commercial
et les unités résidentielles, cette propriété offre un
multiplicateur de prix d'environ 11x--une opportunité rare
et lucrative dans l'un des quartiers les plus florissants
de Québec. Ne manquez pas cette occasion unique de vous
positionner dans l'avenir prospère de Saint-Roch, là où
histoire, créativité et opportunité se rencontrent !