MLS # 14274593
33 Rue du Couvent
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Brompton, J1C0T3

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 19,440 /an

$379,900

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Remarque du courtier

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - Ce grand duplex offre une possibilité facile pour les acheteurs de le transformer en triplex, il est également possible, avec un peu plus de travail et un agrandissement, de le transformer en 5 logements. Au premier étage, un vaste logement avec un sous-sol partiellement aménagé ainsi qu'un accès au garage et à la magnifique cour arrière boisée et paysagée. Au 2e étage, un grand 4 et demi lumineux avec deux balcons extérieurs. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur voulant optimiser au maximum son investissement.

Addendum

. Possibilité de transformer en triplex ;
. Les revenus potentiels en tant que duplex sont de 2400$
mensuellement et plus ;
. L'acheteur devra confirmer auprès des autorités
compétentes que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est réalisable.

À seulement :
. 5 mins à pied des écoles primaire et secondaire
. 10 minutes du Cégep de Sherbrooke
. 15 minutes de l'Université de Sherbrooke
. 25 minutes de Magog
. 1h15 de Montréal

EXCLUSION

Piscine hors terre, chauffe-eau de la piscine et accessoires de la piscine, meubles et effets personnels des locataires.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 8,712 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1911
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 68,700
Bâtiment $ 158,300
Total $ 227,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3102 / année
Taxes scolaires (2023) $ 396 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 11.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.4 x 6.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16 x 10.3 P 2ième étage Autre
Salle de bains 8.6 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 11.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 8.6 x 7.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 13.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 10.3 x 4.7 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 11.7 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 12.6 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.1 x 6.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.9 x 12 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 29.4 x 19.1 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 8,712 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1911
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 68,700
Bâtiment $ 158,300
Total $ 227,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3102 / année
Taxes scolaires (2023) $ 396 / année
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