MLS # 14118900
155 Rue Patrick McGee
La Prairie, Arrondissement La Clairière, J5R5L6

5
2
N/A
1986

$988,800

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Remarque du courtier

Située dans le secteur paisible de La Clairière à La Prairie, cette propriété est adossée à un sentier pédestre, sans voisin arrière direct, offrant une intimité rare. Elle propose 5 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un salon au plafond cathédrale qui impressionne par son volume et sa luminosité. Vous profiterez également d'un garage, d'une cour privée et d'un grand balcon parfait pour se détendre. Près des services et des accès rapides aux autoroutes, cette maison combine confort, tranquillité et emplacement stratégique. Une visite s'impose !

Addendum

Située dans le secteur paisible et recherché de La
Clairière, à La Prairie, cette propriété offre une intimité
exceptionnelle grâce à son emplacement adossé à un sentier
pédestre, sans voisin arrière direct. Nichée dans une rue
tranquille, elle est idéale pour les familles à la
recherche de confort et de quiétude.

Cette spacieuse demeure propose 5 chambres à coucher,
parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un
bureau à domicile. Vous y trouverez également 2 salles de
bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, assurant ainsi le
confort de tous. Le salon, doté d'un plafond cathédrale,
offre un cachet unique et une impressionnante hauteur sous
plafond qui amplifie la sensation d'espace et de lumière.

À l'extérieur, vous serez séduit par une cour arrière
privée, agrémentée d'un balcon de grande taille, parfait
pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un
garage pratique complète le tout, facilitant le quotidien.

Idéalement située, cette propriété allie tranquillité et
commodités. Proche des services essentiels et offrant un
accès rapide aux principales autoroutes, elle bénéficie
d'un emplacement stratégique pour simplifier vos
déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison où
confort, charme et emplacement idéal se conjuguent à
merveille. Une visite s'impose !

INCLUSION

Luminaires, Lave-vaisselle, hotte micro-onde, réfrigérateur, aspirateur central, ouvre porte de garage, habillage de fenêtres, thermopompe centrale, système d'alarme non fonctionnel, Thermopompes murales (non-fonctionnel suite au remplacement en centrale), cuisinière, laveuse, sécheuse.

EXCLUSION

Supports et télévisions (2x)




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.85x10.84 M
Dimension terrain 583 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 281,900
Bâtiment $ 341,300
Total $ 623,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4060 / année
Taxes municipales (2025) $ 3975 / année
Taxes scolaires (2024) $ 499 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.11 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 11.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 8.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 12.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.10 x 4.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 12 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 21.3 x 13.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.2 x 5.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.4 x 9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.4 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.7 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.8 x 4.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.85x10.84 M
Dimension terrain 583 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1986
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 281,900
Bâtiment $ 341,300
Total $ 623,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4060 / année
Taxes municipales (2025) $ 3975 / année
Taxes scolaires (2024) $ 499 / année
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