MLS # 14010926
65 Rue de la Valline
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Montérégie, J7V9S5

5
1
N/A
2002

$749,900

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Remarque du courtier

Charmante maison familiale offrant 3+2 chambres, sous-sol aménagé, piscine creusée. Design magnifique fusionne parfaitement les styles classique et contemporain. L'emplacement permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en restant dans le charme de la campagne. Commodités à une courte distance en voiture: épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, salles de sport. Garderie, écoles primaires et secondaires sur l'île. Activités de plein air de premier ordre: terrains de golf, sports nautiques, quai de pêche, parcs, aire de jeux et bien plus encore! Accès facile à l'autoroute 20 et à la Gare Île-Perrot, arrêts d'autobus à proximité.

Addendum

Élégante maison familiale offrant une charmante échappée
urbaine
3+2 chambres idéales pour les familles qui s'agrandissent,
sous-sol fini, piscine creusée
Entretenue et modernisée, clé en main
Magnifique design fusionnant parfaitement les styles
classique et contemporain
Proximité des écoles, des commodités et des activités de
plein air
Un retour à la nature et une communauté accueillante et
soudée

La maison est située dans un cul-de-sac paisible entouré
d'arbres et de verdure
Excellent attrait, extérieur magnifique
Double allée en pierre
Garage attenant d'une voiture
Grand porche enveloppant à l'avant

Entrée dans un rez-de-chaussée spacieux et ouvert avec un
escalier central
Superbes planchers de bois franc dans l'ensemble de la
maison
L'espace de vie ensoleillé est agrémenté d'un mur d'accent
en bois
La cuisine se prolonge dans la salle à manger
Elle comprend des armoires blanches, un îlot, un dosseret
en mosaïque et des appareils électroménagers intégrés
La salle à manger dispose de portes-fenêtres menant à
l'arrière-cour, ce qui permet de recevoir à l'intérieur
comme à l'extérieur
La salle familiale de l'autre côté de l'escalier offre une
salle de télévision séparée ou un bureau
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une
salle d'eau

Au deuxième étage, trois chambres et la salle de bains
familiale
Palier spacieux avec coin lecture
Les chambres sont dotées d'un élégant parquet en bois dur
La chambre principale offre une retraite paisible et les
fenêtres à double face offrent une lumière naturelle tout
au long de la journée
Les chambres supplémentaires sont de grande taille et
idéales pour les enfants
La luxueuse salle de bains est équipée d'un meuble à double
vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche à
l'italienne séparée, avec des accessoires modernes et des
carreaux de faïence d'une qualité exceptionnelle

Le sous-sol magnifiquement aménagé offre un espace
modulable et des possibilités d'agrandissement
Il comprend une deuxième salle familiale, une salle de
sport et deux chambres supplémentaires
Une option idéale pour une vie multigénérationnelle

L'arrière-cour enviable est idéale pour se détendre ou se
divertir
Comprend une piscine creusée, un foyer, un patio et un abri
de jardin
Idéal pour les enfants et les animaux de compagnie

L'emplacement permet d'accéder facilement aux commodités
urbaines tout en bénéficiant du charme de la campagne
Située au bord de l'eau, avec la marina et le club de voile
à proximité
Commodités à quelques minutes en voiture : épiceries,
pharmacies, restaurants, cafés, salles de sport, etc
Garderie, écoles primaires et secondaires sur l'île
Activités de plein air de premier ordre : plusieurs
terrains de golf, sports nautiques, quai de pêche, parcs,
terrains de jeux pour enfants, terrains de sport, centre
équestre, la Pointe-du-Moulin historique, etc.
Accès facile à l'autoroute 20 et à la gare Île-Perrot,
arrêts d'autobus

INCLUSION

piscine et accessoires de piscine, aspirateur central

EXCLUSION

tous les appareils




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.3x42.11 P
Dimension terrain 7,587 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 124,500
Bâtiment $ 371,400
Total $ 495,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3752 / année
Taxes scolaires (2022) $ 399 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.2 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 11.1 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.1 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.7 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 13.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.8 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.8 x 10.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.3 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 13.9 x 10.3 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.3x42.11 P
Dimension terrain 7,587 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 124,500
Bâtiment $ 371,400
Total $ 495,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3752 / année
Taxes scolaires (2022) $ 399 / année
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