Remarque du courtier

Superbe duplex, parfait pour les investisseurs, les rénovateurs et les propriétaires occupants. De hauts plafonds, une grande cour arrière et des tonnes de rangement font de cette propriété une opportunité unique. À deux pas du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue Mont-Royal, vous profiterez à la fois de la tranquillité de la rue Colonial et de la proximité des écoles, des parcs, des restaurants, des transports en commun et de certains des secrets les mieux gardés de Montréal.

Addendum

- Une belle opportunité dans un quartier très recherché.
- Belle grande cour et patio arrière partagé entre les
unités.
- Beaucoup d'espace de rangement, incluant un garage de
rangement partagé avec le duplex voisin.
- L'unité du bas (4594) est prête à être occupée ou offre
un grand potentiel de revenus avec quelques rénovations
mineures.
- L'unité 4592 est très bien entretenue - planchers de bois
franc ajoutés en 2010.
- Les deux unités sont aménagées pour permettre
l'installation d'une laveuse/sécheuse.

Succession : Vente sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Luminaires, 2 chauffe-eau

EXCLUSION

Tous les appareils et effets personnels du locataire actuel.