MLS # 13866744
733 11e Avenue
Montréal (Lachine), Arrondissement Est, H8S3H2

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 24,000 /an

$849,000

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Remarque du courtier

Magnifique duplex chaleureux situé sur une des belles rues du secteur de Lachine Est et à proximité de tous les services.Propriété rénovée à plus de 85% depuis 2009. Le deuxième étage a complètement été refait incluant la structure du toit. L'appartement principale a été rénové avec des matériaux de haute qualité.Les deux appartements offrent un concept à aires ouvertes, très conviviale,superbes salles de bain et une cour arrière aménagée avec beaucoup de goût et très intime. Une visite vous convincra.

Addendum

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES ET MAJEURS DEPUIS L'ACQUISITION.

1:Ajout d'un drain français tout autour de la propriété
ainsi qu'une membranne elastomère soudée afin d'étanchéiser
les murs de fondation. Ces derniers étant en béton coulé
datant de 1942, donc très épais et plus poreux que le béton
d'aujourd'hui.

2:14 pieds linéaire de la fondation a été refait afin de
palier à une légère infiltration d'eau.

3:Nouveau recouvrement d'asphalte de l'entrée (driveway)

4:Nouveau pavé uni devant les entrées du 733 et 735 en 2021

5:Sous-sol isolé à l'uréthane

6:Deuxième étage complètement refait à neuf en 2009 suite à
un incendie.

7:Le rez de chaussé a aussi été rénové (Planchers,
cuisine,salle de bain,isolation, luminaire,plomberie et
plus).

INCLUSION

Cuisinière,Frigidaire,Lave-vaisselle Luminaires,Rideaux, Stores, Tringles,Tondeuse à Gazon,Thermopompe Murale, piscine semi-creusée et accessoires, Pergola

EXCLUSION

Tous les effets personnels des locataires




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.4x28.1 P
Dimension terrain 376 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1942
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 261,500
Bâtiment $ 369,500
Total $ 631,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3809 / année
Taxes scolaires (2022) $ 468 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.7 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 11.10 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.1 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.11 x 13 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.6 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 22.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.6 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.10 x 10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.10 x 10.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 21.3 x 14.2 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.3 x 4.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.4x28.1 P
Dimension terrain 376 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1942
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 261,500
Bâtiment $ 369,500
Total $ 631,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3809 / année
Taxes scolaires (2022) $ 468 / année
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