MLS # 13710363
#2 85 Rue McVey
Montréal (LaSalle), Montréal, H8R3T3

2
1
78.3 MC
2005

$389,000

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Remarque du courtier

EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ - Magnifique condo au rez-de-jardin, offrant une luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration. Immeuble entièrement rénové. Condo de 2 chambres, avec espace de vie à aire ouverte, planchers de bois franc, et terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Localisation privilégiée à distance de marche des parcs, écoles et commodités, dans un quartier tranquille, près du canal Lachine et à quelques minutes du train de banlieue. Idéal pour jeunes familles ou premiers acheteurs!

Addendum

Condo clé en main situé au rez-de-jardin, offrant une
généreuse fenestration pour une luminosité naturelle
optimale. Espace de vie à aire ouverte et moderne, avec des
finitions de qualité. Terrasse privée, parfaite pour des
moments de détente en toute intimité. Situé dans un
immeuble bien entretenu, au coeur d'un quartier recherché,
à quelques pas d'un parc pour enfants. Un parfait mélange
de confort et de fonctionnalité.

Idéal pour les amateurs de plein air avec un accès rapide
aux pistes cyclables du canal Lachine et à proximité du
train de banlieue.

Profitez de cette localisation idéale, à deux pas des
parcs, écoles, pistes cyclables, et du transport en commun.
Parfait pour ceux cherchant la tranquillité en ville!

Caractéristiques :
- Construction 2012, très bien entretenu
- Unité au rez-de-jardin avec terrasse exclusive
- Aire ouverte lumineuse avec vue sur le parc
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires en
thermoplastique
- Planchers de bois au salon et salle à manger
- Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses
- Salle de bains moderne avec bain-douche
- Un espace de stationnement extérieur inclus
- Un espace de rangement intérieur et extérieur inclus
- Accès au Fleuve St-Laurent par la cour
- A seulement 2 minutes à pied du canal Lachine et sa piste
cyclable

INCLUSION

Rideaux, fixtures et luminaires, laveuse et sécheuse.

EXCLUSION

Cuisinière et réfrigérateur.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 15.51x6.02 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 76,500
Bâtiment $ 227,400
Total $ 303,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1130 / année
Frais de copropriété $ 3288 / année
Taxes municipales (2024) $ 1899 / année
Taxes scolaires (2024) $ 229 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Autre 4.2 x 19.6 P RJ
Salon 10.2 x 16.3 P RJ Bois
Salle à manger 8.4 x 16.3 P RJ Bois
Cuisine 8.5 x 8.5 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 9.7 x 15.3 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 11.8 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 9.4 x 5.4 P RJ Céramique
Rangement 7.0 x 3.3 P RJ Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé
Fenêtres PVC
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Accès à l'eau
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 15.51x6.02 M
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 76,500
Bâtiment $ 227,400
Total $ 303,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1130 / année
Frais de copropriété $ 3288 / année
Taxes municipales (2024) $ 1899 / année
Taxes scolaires (2024) $ 229 / année
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