MLS # 13578474
#502 3490 Rue Thérèse Casgrain
Sherbrooke (Les Nations), Arrondissement Jacques-Cartier, J1L3C8

2
1
1152 PC
2005

$299,000

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Remarque du courtier

Ce magnifique condo moderne situé dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine. Balcon privé, stationnement inclus et proximité des services essentiels (écoles, commerces, transport en commun). Idéal pour jeunes professionnels ou retraités cherchant confort et tranquillité.

Addendum

Découvrez ce magnifique condo moderne situé dans un secteur
paisible et recherché de Sherbrooke. Conçu pour offrir un
cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduit par son
espace de vie à aire ouverte qui maximise la luminosité
naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine,
élégante et contemporaine, est équipée d'un îlot central et
d'armoires offrant un vaste espace de rangement.

Les chambres spacieuses bénéficient d'une fenestration
généreuse et de garde-robes intégrés, tandis que la salle
de bain moderne propose une douche en verre et un bain
contemporain, garantissant un confort et bien-être pour
prendre soin de vous. Un balcon privé permet de profiter
pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Cette propriété inclut stationnements réservé pour vous
ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Construite
avec des matériaux durables et une insonorisation
supérieure, elle assure tranquillité et qualité de vie.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel sécuritaire,
ce condo se trouve à proximité des commerces, écoles, parcs
et transports en commun, tout en offrant un accès rapide
aux principaux axes routiers. Il est situé à quelques
minutes du Carrefour de l'Estrie. Une opportunité à ne pas
manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant
modernité, confort et emplacement stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

INCLUSION

Lave-vaisselle, pole et rideaux de la chambre

EXCLUSION

tous les meubles personnelles




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 48x24 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 0
Bâtiment $ 237,700
Total $ 237,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3960 / année
Taxes municipales (2025) $ 2089 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 14.8 x 12.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 6.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 15 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.3 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 10.3 x 5.7 P 2ième étage Bois
Rangement 5.6 x 8.5 P 2ième étage Autre
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique, Panoramique
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions, Animaux permis sous conditions
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 48x24 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 0
Bâtiment $ 237,700
Total $ 237,700
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3960 / année
Taxes municipales (2025) $ 2089 / année
Taxes scolaires (2025) $ 130 / année
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