MLS # 13578288
1151 Rue Ontario E.
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Centre, H2L1R3

2
1
N/A
1931

$3,290,000

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Remarque du courtier

ideal pour investisseur,possibilité de rajouter 6 logements au 3e etage augmentant les revenus de + de 80k par année imm au centre ville offrant 7 logements + 3 commerces + entrepot,2 x 5 1/2,3 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2,tres rentable avec revenus annuel de 197667$,rénové et situé pres de tous les services,epicierie,metros,restos,parc lafontaine,le CHUM

Addendum

Bâtiment semi-commercial de trois étages, offrant des
superficies locatives commerciales au rez-de-chaussée, soit
une
superficie de 1 975 pieds carrés occupée par un bar, une
superficie de 1 065 pieds carrés occupée par le
restaurant Carte Blanche (#1159) ainsi qu'une superficie de
2 414 pieds carrés occupée par le magasin Banco (#1163).
Chacun des locaux a accès à
une section du sous-sol qui sert principalement de
rangement et bureaux. En plus des trois (3) locaux
commerciaux on retrouve sept logements résidentiels soit,
(2) x 5½ pièces, (2) x 4½ pièces et (3) 3½ pièces ainsi
qu'un entrepôt (#2019A).
plusieurs rénovations ont eu lieu au cours des dernières
années telles; remplacement du
revêtement de la toiture, la totalité des fenêtres, une
section de briques ainsi que les balcons avants et arrières
et l'escalier arriere, La qualité du bâtiment est standard
pour ce type
d'immeuble avec un revêtement extérieur principalement en
pierres et briques. Le système de chauffage est composé
d'une thermopompe centrale et de
plinthes électriques. Le terrain est de bonne dimension
pour le secteur avec 6 485 pieds carrés. Il est possible de
stationner deux véhicules à l'arrière de
la propriété à l'endroit de la porte cochère.
description des revenus totaux actuels de 197667$/année
bar 3300$/ mois
resto 2197$/ mois
magasin 2809$/ mois
entrepot 300$/mois
4 1/2 915$/ mois
4 1/2 740$/ mois
3 1/2 750$/ mois
3 1/2 675$/ mois
3 1/2 725$/ mois
5 1/2 1600$/mois
5 1/2 1095$/mois
+ recuperation de la taxe d'affaires 15015$




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BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 70x96 P
Dimension terrain 6,485 PC
Nombre d'étages 3
Unités 1 x , 3 x , 0 x , 2 x , 2 x , 3 x
Année de construction 1931
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 602,500
Bâtiment $ 769,800
Total $ 1,372,300
DÉPENSES
Assurances $ 17775 / année
Taxes municipales (2022) $ 21339 / année
Taxes scolaires (2020) $ 1294 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Béton, Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 70x96 P
Dimension terrain 6,485 PC
Nombre d'étages 3
Unités 1 x , 3 x , 0 x , 2 x , 2 x , 3 x
Année de construction 1931
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 602,500
Bâtiment $ 769,800
Total $ 1,372,300
DÉPENSES
Assurances $ 17775 / année
Taxes municipales (2022) $ 21339 / année
Taxes scolaires (2020) $ 1294 / année
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