MLS # 13490726
1312 Rue du Pékan
Sainte-Julienne, Lanaudière, J0K2T0

3
1
N/A
2010

$648,500

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Remarque du courtier

Bienvenue au 1312 Rue du Pékan dans le plus beau des Domaine de Sainte-Julienne, le Domaine Patenaude. Avec son grand terrain parfaitement aménagé de plus de 33 000p.c pouvant accueillir un garage supplémentaire avec accès sur la rue du Coyote si désiré, vous aurez la tranquillité tout en étant à moins d'une hr de Montréal. La propriété elle offre 3 grandes chambres à coucher, une superbe salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, un salon chaleureux doté d'un foyer deux faces procurant une ambiance unique tant dans la cuisine et le salon, une cuisine et salle à manger fonctionnelle et un grand garage double intégré. Coup de coeur assuré!

Addendum

Magnifique propriété coup de coeur au terrain aménagé avec
soin.

Située sur un coin de rue dans un des plus beaux domaines
de Sainte-Julienne. Le secteur est tranquille, familial et
homogène. Vous trouverez une propriété ayant été
parfaitement entretenue au fil du temps et ayant fait
l'objet de belles optimisation tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur. Le terrain boisé de plus de 33 000 p.c a été
minutieusement aménagé pour créer un petit havre de paix.

On y trouve: Spa, sauna, terrasse sur dalle de béton munie
d'une banquette, coin comptoir avec évier, espace salle à
manger le tout adossé à la piscine hors-terre chauffée. Un
coin feu, hamac, une remise avec porte de garage et
suffisamment d'espace pour ajouter un garage détaché est
présent.

À l'intérieur on y retrouve,

RDC:
- Grand salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer au
bois
- Cuisine avec ilot de granite avec beaucoup de rangement
avec vue sur le foyer 2 faces
- Salle à manger donnant avec vue sur le terrain extérieur
et terrasse arrière (ajout d'une nouvelle fenêtre ajoutant
une belle luminosité)
- Corridor menant à la salle d'eau (salle de lavage) et le
garage double intégré
- Belle cage d'escalier ouverte vers le 2e étage

2e ÉTAGE:
- Grande chambre à coucher principale avec walk-in
- 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions
- Grande salle de bain avec douche et bain séparées
- Petit boudoir avec vue sur le salon du RDC

Avec sa fondation de type dalle sur sol, oubliez les soucis
d'infiltration ou de problème au sous-sol. Cette maison
saura parfaitement répondre aux besoins de votre famille
et/ou de votre couple. Une maison clé en main prête pour
son nouveau propriétaire.

Cette propriété a été soigneusement entretenu et vous
offrira une demeure de qualité.

À voir absolument, une visite s'impose!

INCLUSION

Habillage de fenêtres sur mesure, luminaires, sauna, spa, thermopompe piscine, banc extérieur, électroménagers suivant (cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur), 2 supports téléviseurs, établie et armoires dans le garage, aspirateur central

EXCLUSION

Douche extérieure, foyer extérieur et biens et effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.19x16.23 M
Dimension terrain 3,154 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 71,300
Bâtiment $ 302,400
Total $ 373,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3510 / année
Taxes scolaires (2022) $ 316 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.2 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 14 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15 x 13.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.4 x 11.5 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Thermoplastique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres Autre, PVC
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Piscine Autre, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Autre, Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.19x16.23 M
Dimension terrain 3,154 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 71,300
Bâtiment $ 302,400
Total $ 373,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3510 / année
Taxes scolaires (2022) $ 316 / année

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