Remarque du courtier

Addendum

Une propriété d'exception où le raffinement et la qualité de vie se rencontrent ! Située dans le magnifique secteur de Venise-en-Québec, cette propriété a été choyée avec près de 250000 $ en rénovations depuis son acquisition. Son intérieur modernisé, son extérieur soigneusement aménagé et sa vue imprenable sur le lac Champlain en font un véritable coup de coeur.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes aménagées avec leur propre walk-in, offrant un espace de rangement pratique et recherché pour toute la famille. Les amateurs de plein air et de navigation apprécieront également l'accès à une descente de bateau, permettant de profiter pleinement du majestueux lac Champlain. Que ce soit pour la navigation, la pêche ou simplement admirer les magnifiques paysages, cet emplacement est exceptionnel. Une propriété impeccable, entretenue avec le plus grand soin et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Une visite vous convaincra!

Maison a été refaite au complet intérieur et extérieur.

Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées. Salle de bain complète refaite avec salle de lavage, plancher chauffant partout, rez-de-chaussée tous les plafonniers ont été changés, céramique en porcelaine, Armoire refait dans la cuisine.

Des walk-in ont été rajoutés à chacune des chambres. 2 airs conditionnée. Plomberie complètement faite à neuf. Isolation dans le remise atelier.

Toute le revêtement de la maison, (clad board) et pierre en façade Solarium 12 par 12 de grandeur en bois traité avec moustiquaire, un chemin fait sur le côté 40 par 10

Entre les solives du toit : isolation en laine minérale. Deux ventilateurs de pignon ont été ajoutés, et le revêtement du toit en bardeaux a été refait.

Garage 12 par 25, clôture en bois traité, gazon à grandeur, plate-bande, asphalte en façade pour quatre autos de stationnement

INCLUSION

Déco Cascade d'eau, muret d'eau intérieur; Luminaires

EXCLUSION

Une partie du terrain, 12 pieds par 25 pieds, n'appartient pas à la propriété mais fait partie d'une entente avec le voisin d'un droit d'utilisation non notarié. Cette entente sera à revoir avec le voisin par le futur acheteur; Stores sur mesure a discuter;