MLS # 13247505
79 Rue du Gui
Cantley, Arrondissement Cantley, J8V2V8

2
2
1108 PC
2004

$595,000

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Remarque du courtier

Propriété impeccable avec garage située sur un terrain privé de 50,253pc sans voisin arrière! Construite en 2004, cette propriété vous offre un concept à aire ouverte avec une cuisine fonctionnelle, un plafond cathédrale et un chaleureux foyer au bois. Abondance de lumière naturelle et de fenestration pour vous faire admirer la vue sur la nature. 2 spacieuses chambres à coucher (possibilité d'une 3e au sous-sol), 2 salles de bain complètes et une cour extérieure unique avec jardin d'eau. Stationnement asphalté pouvant accueillir 6 voitures. Beaucoup d'inclusions! Secteur convoité et tranquille à quelques minutes de tous les services! À voir!!

Addendum

+ Propriété minutieusement entretenue
+ Terrain privé de 50,253 pc
+ Garage avec espace de rangement
+ 2 chambre à coucher de bonnes dimensions (possibilité
d'ajouter une 3e au sous-sol)
+ 2 Salles de bain complètes
+ Construction 2004
+ Concept à aire ouverte
+ Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central
+ Plafonds cathédral avec foyer au bois et mur de pierre
+ Grand salon avec fenestration abondante
+ 2 portes-patio
+ Spacieux sous-sol complètement aménagé
+ Accès au sous-sol du garage
+ Beaucoup de rangements
+ Beaucoup d'inclusions
+ Aucun tapis
+ Plusieurs améliorations au fil des années (Toiture: 2020,
Sump-Pump: 2016, Foyer: 2014)
+ Stationnement asphaltée pour plus de 6 voitures
+ Emplacement en demande à quelques minutes de tous les
services de Cantley
+ Superbe terrasse et aménagement paysager avec jardin d'eau
+ À 25 minutes seulement d'Ottawa!

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux, réservoir d'eau chaude, pergola (x2), ouvre-porte garage électrique, solarium (Sojag), adoucisseur d'eau, système de filtration, abri-bbq, échangeur d'air, stores, luminaires, ventilateur de plafond (tout donné sans garantie légale)

EXCLUSION

Tracteur à gazon, souffleuse, abri-d'auto et outils à discuter




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.12x14.2 M
Dimension terrain 4,669 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 80,000
Bâtiment $ 226,600
Total $ 306,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3091 / année
Taxes scolaires (2024) $ 261 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.5 x 16.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.11 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.1 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 28.0 x 6.11 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.2 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 16.3 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 14.0 x 24.0 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.12x14.2 M
Dimension terrain 4,669 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 80,000
Bâtiment $ 226,600
Total $ 306,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3091 / année
Taxes scolaires (2024) $ 261 / année
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