MLS # 13203159
80 Rue Bourque
Gatineau (Hull), Arrondissement Lac des Fées, Wrightville, J8Y 1X6

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 23,856 /an

$399,900

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Remarque du courtier

Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.

Addendum

Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte demande

Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement

Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation

Belle stabilité locative

Proximité des écoles, commerces, services et transports en commun

Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant

Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme

Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché.

INCLUSION

Chauffe-eau et selon les baux




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.9x30.2 P
Dimension terrain 2,600 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 159,000
Bâtiment $ 232,100
Total $ 391,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3627 / année
Taxes scolaires (2025) $ 267 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Stuc
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29.9x30.2 P
Dimension terrain 2,600 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 159,000
Bâtiment $ 232,100
Total $ 391,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3627 / année
Taxes scolaires (2025) $ 267 / année
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