Remarque du courtier

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Découvrez cet huitplex unique au coeur de la rue des Cascades, combinant résidentiel et commercial. Une localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle. Quatre unités résidentielles rénovées en 2023 garantissent confort et rentabilité. L'appartement 1 est polyvalent, idéal pour vie et travail. Prix attractif, seulement près de 11 fois les revenus. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus.

Addendum

Investissement Immobilier Exceptionnel : Huitplex au Coeur
de la Rue des Cascades

Bienvenue dans l'une des opportunités d'investissement
immobilier les plus remarquables que vous puissiez trouver.
Niché au coeur de la rue des Cascades, cet huitplex unique
offre une combinaison rare de résidentiel et de commercial.

Une Localisation Stratégique :

Situé sur la rue des Cascades, cet huitplex bénéficie d'une
visibilité exceptionnelle et d'un accès facile depuis cette
artère animée. De plus, une unité commerciale est également
accessible depuis l'avenue Duclos, offrant ainsi deux
façades commerciales pour capter l'attention des passants
et des clients potentiels. Le local sur la rue Duclos
comporte une allée pour la réception de marchandises ou le
stationnement de deux véhicules. De plus, il communiquait
autrefois directement avec celui au 1260 des Cascades,
permettant au commerçant de recevoir ses marchandises à
l'arrière et de les stocker. Le sous-sol du local sur
Duclos mesure 83 pieds par 23 pieds, idéal pour
l'entreposage ou d'autres usages.

Un Mélange Harmonieux : Résidentiel et Commercial

Ce huitplex unique propose un mélange harmonieux de quatre
unités résidentielles et quatre unités commerciales, créant
ainsi une opportunité d'investissement polyvalente. Les
unités résidentielles ont récemment fait l'objet d'une
rénovation complète, garantissant la tranquillité d'esprit
pour les futurs propriétaires et le confort moderne pour
les locataires.

Unités Résidentielles de Qualité Supérieure :

En 2023, les unités résidentielles 1, 2, 4 et 5 ont
bénéficié de rénovations profondes touchant pratiquement
tous les aspects de ces appartements, des portes et
fenêtres aux armoires de cuisine, salles de bains,
plomberie et électricité. Le résultat est un ensemble de
résidences modernes prêtes à être occupées et offrant une
excellente rentabilité.

La Polyvalence de l'Appartement 1 :

L'appartement 1 a été conçu pour répondre aux besoins
résidentiels et commerciaux, en faisant une unité unique,
parfaite pour les entrepreneurs ou les professionnels
cherchant à combiner espace de vie et de travail.

En Résumé :

Cet huitplex est une opportunité d'affaires rare. Avec sa
rénovation récente, son mélange harmonieux de résidentiel
et de commercial, sa localisation stratégique et son
potentiel de rentabilité, il représente un investissement
immobilier exceptionnel pour ceux en quête d'un bien de
qualité dans un emplacement de choix.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples
informations sur ce huitplex impressionnant.

Bienvenue chez vous et dans le monde de l'investissement
immobilier de qualité.

EXCLUSION

Biens des locataires.