Remarque du courtier

Bienvenue au 8789-8791 Beyries. Magnifique Duplex avec bachelor RÉNOVÉ au goût du jour à plus de 80%. Situé dans un secteur de choix de LaSalle,à distance de marche du bord de l'eau, de la piste cyclable, de l'hôpital, des parcs, des terrains de tennis, des arrêts d'autobus, de l'école, à deux pas d'une garderie et en face du dépanneur local. Il n'est pas nécessaire de regarder plus loin. C'est la propriété et l'investissement pour vous! On y retrouve 2 logements 5 1/2 et un grand 3 1/2. Un vrai clé en main.Taxes municipales payée pour un an (2023) par le Vendeur. Donc, congé de taxes pour un an à l'Acheteur.

Addendum

Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire

Toit en 2017-2018
Balcon avant et escaliers en 2014
Unité 8791(2e étage) Rénové à 80%
Ajout d'un 3e compteur d'électricité
Ajout d'une entrée indépendante pour l'appartement du
sous-sol

RÉNOVATION EFFECTUÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

À L'EXTÉRIEUR:
Le mur de brique du côté est a été entièrement refait pour
enlever le ventre de boeuf (2022).
Nouvelle pente positive du côté est du bâtiment
Amélioration de l'aménagement paysager
Crepi (plâtre) tout refait

APPARTEMENT PRINCIPAL :

refait à plus de 80% incluant une nouvelle isolation sur le
mur est (nouvelle cuisine, salle de bain refaite au
complet, nouveaux planchers, ajout de lumières
encastrées,nouveaux
luminaires,toutes les portes intérieurs ont été remplacées,
dosseret, peinture, plinthes électriques, plomberie,
certains câblages électriques, toutes les nouvelle prises
électriques, nouveaux éviers, ajout de lave-vaisselle,
hotte de cuisine, réfrigérateur et cuisinière, nouveau
placard encastré dans la chambre des maîtres. Deux nouveaux
panneaux électriques installés au sous-sol pour l'unité
principale et le Bachelor.

Appartement du sous-sol:

Nouvelle salle de bain, ajout d'installation laveuse et
sécheuse, nouveau dosseret, nouvel évier,
plomberie refaite, quelques nouveaux câblages, ajout de
réfrigérateur et cuisinière, nouvelle hotte de cuisine,
nouveaux planchers, nouvelles portes, remplacement des
plinthes électriques, nouveaux luminaires, complètement
peinturés.

GARAGE:
Complètement décapé et refait selon le code de la
construction avec isolation au plafond et aux murs.

INCLUSION

Réfrigérateur, Lave-vaisselle et cuisinière du RDC (8789) Réfrigérateur et cuisinière du Sous-sol.Taxes Municipales 2023 payées par le Vendeur.