MLS # 12797937
4416 Av. d'Oxford
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, H4A2Y6

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 69,720 /an

$1,688,000

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Remarque du courtier

Impeccable triplex dans le très recherché Monkland Village - une opportunité de vie et d'investissement. Deux unités de 3 chambres et un magnifique "Garden Loft". Ave Oxford est l'une des rues les plus recherchées de NDG, rue résidentielle tranquille avec un couvert végétal mature, des habitations à faible densité et un stationnement détendu dans la rue. Score de marche de 91, score de vélo de 86. À distance de marche: plusieurs parcs, parcours pour chiens, une aire de jeux d'eau, terrains de sport, une garderie, des écoles, un YMCA et un complexe sportif. Transports publics facilement accessibles et accès facile aux autoroutes principales.

Addendum

Impeccable triplex dans le très recherché Monkland Village
Deux unités de 3 chambres à et un superbe "Garden Loft"
Magnifiquement entretenue, rénovations majeures en 2004,
cette propriété allie le charme de l'ancien et du moderne

À moins d'un pâté de maisons se trouve le Village Monkland
avec cafés, terrasses, SAQ, pharmacies, restaurants et
boutiques, dans le quartier emblématique de NDG à Montréal

L'avenue Oxford est l'une des rues les plus recherchées de
NDG
Une rue résidentielle tranquille avec un couvert d'arbres
matures, des habitations à faible densité, un stationnement
dans la rue détendu

Score de 91 pour la marche et de 86 pour le vélo

2021 Nouveau toit à membrane blanche avec isolation
thermique
2020 Le mur latéral principal a été refait et isolé
thermiquement, les colonnes du balcon ont été rejointoyées
2004 Rénovations majeures et améliorations de
l'infrastructure

Chaque unité dispose d'un accès privé et d'une laverie
intégrée

Le rez-de-chaussée 4418 offre 3 chambres, une salle de
bain, une salle d'eau, des balcons avant et arrière, un
coin buanderie, revenu actuel : 1810/mois
Superbes planchers de bois franc avec motifs incrustés dans
tout l'appartement
Salon, double portes françaises, cheminée, fenêtres
plombées, ouverture sur le balcon avant
Chambre principale luxueuse, doubles portes françaises avec
incrustation de verre coloré, rangement intégré avec
fenêtres plombées
Cuisine comprend des armoires blanches, une grande fenêtre
lumineuse et de nombreux rangements
Salle à manger idéale pour recevoir
Deuxième chambre à coucher pour enfants/visiteurs
Troisième chambre/bureau à domicile avec accès à un grand
balcon arrière donnant sur un jardin paysager tranquille

ÉTAGE SUPÉRIEUR 4420 comprend 3 chambres, une salle de
bains, une salle d'eau, des balcons avant et arrière.
Double portes françaises, cheminée, fenêtres plombées.
Vacant, disponible pour occuper ou louer, marché >1900/mois

GARDEN LOFT 4416 dispose d'une chambre, jardin paysager
privé, de 2 places de parking
Occupé par le propriétaire, disponible pour occuper ou
louer, marché >2100/mo
Superbe unité, bien entretenue, très spacieuse et lumineuse

Concept Loft expansif pour une vie multizone
Un mur de fenêtres donnant sur le jardin privé apporte
beaucoup de lumière naturelle
Superbes sols en bois dur partout
La porte arrière s'ouvre sur l'arrière-cour pour un
divertissement

Armoires encastrées avec des détails en bois dur
Cuisine élégante comporte des armoires bicolores
Chambre tranquille avec porte vitrée
Salle de bain offre une grande douche à l'italienne et une
baignoire séparée
Jardin paysager privé avec patio, parterres de fleurs,
arbres matures

À distance de marche: parcs, parcours pour chiens, aire de
jets d'eau et terrains de sport, garderie, écoles, YMCA et
complexe sportif
Transports publics : arrêt d'autobus à proximité, métro
Villa Maria accessible à pied.
Accès facile aux principales at au centre-ville

INCLUSION

Dernier étage (4420) - Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Rez-de-chaussée (4418) - Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,493 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1927
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 431,600
Bâtiment $ 708,700
Total $ 1,140,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7094 / année
Taxes scolaires (2022) $ 916 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.0 x 10.9 P RJ Plancher flottant
Salon 14.6 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.11 x 25.8 P RJ Plancher flottant
Cuisine 13.8 x 6.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.1 x 12.8 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 10.4 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.10 x 9.6 P RJ Céramique
Salle de bains 7.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.8 x 2.5 P Rez-de-chaussée Linoléum
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 3,493 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1927
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 431,600
Bâtiment $ 708,700
Total $ 1,140,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7094 / année
Taxes scolaires (2022) $ 916 / année
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