Remarque du courtier

Charmante propriété à étage de construction 2024, située dans le prestigieux quartier équestre de Rock Forest, au 1677 rue des Étriers. Cette résidence haut de gamme se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions contemporaines et sa belle luminosité, mise en valeur par un plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée. L'aire ouverte propose un salon avec foyer au propane, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne avec îlot central. À l'étage, trois chambres dont une avec walk-in et une salle de bain complète. Sous-sol aménagé, garage attaché, patio et absence de voisins arrière immédiats complètent cette propriété clé en main.

Addendum

Situé dans un secteur paisible de Rock Forest, au 1677 rue
des Étriers, cette propriété haut de gamme se distingue par
la qualité de ses matériaux, ses finitions modernes et sa
luminosité abondante.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie à
aire ouverte, à la fois chaleureux et fonctionnel. Le salon
est agrémenté d'un foyer au propane, tandis que la salle à
manger profite d'une grande porte-patio menant à
l'extérieur. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central,
offre un espace idéal au quotidien. Une salle d'eau
complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses, dont une
chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain
complète comprenant bain et douche indépendante. Le
sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence
avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une
salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage.

À l'extérieur, le garage attaché, le patio et le terrain
sans voisin arrière direct permettent de profiter
pleinement de l'espace. Une propriété clé en main, moderne
et soigneusement entretenue, parfaite pour votre famille!

La superficie habitable totale avec le sous-sol est de
2292,7 pi².

Garage 13 x 21,6 pieds attaché avec une porte arrière. La
propriété est jumelée par le garage. Patio couvert à
l'arrière avec toile solaire.

Patio arrière déjà prête à accueillir une piscine et
l'électricité est déjà passé jusqu'à l'arrière de la
propriété.

Cette propriété construite en 2024 et bénéficie de la
garantie GCR jusqu'en 2029. Elle offre 4 chambres, 2 salles
de bains et 1 salle d'eau.

Le salon et la salle à manger sont regroupés dans un vaste
espace ouvert. Un grand espace entre les 2 pièces peur être
aménagé en coin-lecture, salle de jeux, etc. Profitez d'un
système de son sonos intégré avec haut-parleurs.

La jolie cuisine se distingue par ses comptoirs en quartz,
backsplash en quartz, son îlot dont les comptoirs
descendent sur les côtés, ses armoires jusqu'au plafond.

La propriété est située à ± 2 km de 2 écoles primaires,
dont une privée, de 4 garderies et de 4 CPE.

Les taxes municipales comprennent des charges totalisant 1
593,11$ pour des travaux permanents qui se termineront en
2041.

INCLUSION

Stores, luminaires, haut-parleurs et amplificateur avec système de son intégré de la marque Sonos, aspirateur central et ses accessoires, toile solaire extérieure, foyer au propane, miroirs dans les salles de bains.

EXCLUSION

Lave-vaisselle, raque à tv dans le salon, raque à tv dans le sous-sol, les modules de jeux extérieurs, borne de recharge tesla, tablettes dans les deux petites chambres à l'étage.