MLS # 12468858
2777 Rue d'Obernai
Laval (Auteuil), Arrondissement Autres, H7K3J1

3
2
1086 PC
1987

$600,000

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Remarque du courtier

Une propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis la construction -- un maître plombier ! Cette maison offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé avec rangement, ainsi qu'un garage intégré. Profitez aussi d'une cour arrière clôturée. Beaucoup de potentiel pour y créer votre chez-soi sur mesure. Ne manquez pas cette belle occasion ** Certaines photos (4) ont été rehaussées par du home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel et les possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété** Visite ce weekend sur RENDEZ-VOUS. 514-601-1197

Addendum

Charmante propriété familiale à Laval

Découvrez cette maison chaleureuse, soigneusement
entretenue par son propriétaire unique, un maître plombier.
Offrant trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles de
bains complètes, un garage intégré et un sous-sol aménagé
avec rangement, cette demeure est idéale pour une famille
en quête de confort et de commodités.

Atouts supplémentaires de cette propriété :

Cour arrière clôturée : Parfaite pour les enfants et les
animaux de compagnie.

Proximité des établissements scolaires : Les familles
apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires et
secondaires, facilitant le quotidien des enfants et des
parents.

Accès facile aux transports en commun : Située à quelques
pas des arrêts d'autobus de la Société de transport de
Laval (STL), la propriété offre une connectivité aisée vers
les stations de métro et autres points d'intérêt de la
ville.

Services et commerces à proximité : Profitez de la
proximité de divers commerces, supermarchés, restaurants et
centres de santé, rendant la vie quotidienne des plus
pratiques.

Espaces verts et loisirs : Les amateurs de plein air seront
ravis par l'accès rapide à plusieurs parcs, pistes
cyclables et installations sportives, offrant une multitude
d'options pour les loisirs et la détente.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour
ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant
confort, commodités et accessibilité.

** Certaines photos (4) ont été rehaussées par du home
staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel et les
possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété.**

Visite ce weekend sur RENDEZ-VOUS. 514-601-1197

INCLUSION

Lave-vaiselle, les racks/étagères au sous-sol avec les panneaux séparateur, rideaux électriques, Luminaires.

EXCLUSION

Effets personnels, le rack à boyaux d'arrosoir, rack d'outils noir marque Husky et rack pour accrocher outils ainsi que le piédestal bleu ( outils ) dans le garage.




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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,314 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1987
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 282,700
Bâtiment $ 284,000
Total $ 566,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3279 / année
Taxes scolaires (2025) $ 335 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 11.5 x 5.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 10.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Hall d'entrée 13.1 x 4.5 P Sous-sol Ardoise
Salle de bains 9.6 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 18.11 x 23.4 P Sous-sol Ardoise
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,314 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1987
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 282,700
Bâtiment $ 284,000
Total $ 566,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3279 / année
Taxes scolaires (2025) $ 335 / année
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