MLS # 12467923
9571 Rue Bellerive
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Mercier, H1L3T1

2
1
896.63 PC
2012

$399,900

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Remarque du courtier

**Présentement loué 1400$/mois, le locataire est prêt à quitter à la fin de son bail le 30 juin 2025. Magnifique condo de 2 chambres situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, idéal pour jeunes professionnels, couples ou petites familles. Lumineux et bien entretenu, il offre un espace optimisé avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Cuisine moderne, salle de bain avec bain et douche séparée, balcon privé et climatiseur mural. Proche des services, commerces, marché Maisonneuve et espaces verts, avec accès facile au centre-ville et aux autoroutes. Une occasion à ne pas manquer !

Addendum

Situé au coeur du quartier dynamique
d'Hochelaga-Maisonneuve à Montréal, ce magnifique condo de
2 chambres à coucher offre un espace de vie lumineux et
confortable, idéal pour les jeunes professionnels, les
couples ou les petites familles.

Caractéristiques principales :

Condo spacieux et bien entretenu avec une disposition
optimisée.

Deux grandes chambres à coucher offrant un bel espace de
rangement.

Espace de vie à aire ouverte entre le salon, la salle à
manger et la cuisine, créant une atmosphère conviviale et
chaleureuse.

Cuisine moderne avec électroménagers inclus.

Salle de bain contemporaine avec bain et douche séparée.

Balcon privé pour profiter des journées ensoleillées.

Climatiseur mural pour un confort optimal en été.

Espace de rangement supplémentaire inclus.

Emplacement idéal :

Situé à proximité de tous les services essentiels :
épiceries, pharmacies, cafés et restaurants tendance.

Accès facile aux axes routiers, autoroute 25/40, À moins de
15 minutes de voiture du centre-ville par la rue Notre-Dame.

Près du marché Maisonneuve, du Stade Olympique, du Jardin
botanique et du Parc Maisonneuve.

Quartier en pleine effervescence avec de nombreuses
commodités et espaces verts.

Une occasion en or pour les amateurs de vie urbaine
souhaitant un espace de vie confortable dans un secteur
prisé et en pleine croissance. Une visite vous charmera !

INCLUSION

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

EXCLUSION

Effets personnels des locataires.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2012
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 41,000
Bâtiment $ 246,300
Total $ 287,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1404 / année
Taxes municipales (2025) $ 1939 / année
Taxes scolaires (2025) $ 221 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 18 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 8.2 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 14.5 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.2 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques, Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 2
Année de construction 2012
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 41,000
Bâtiment $ 246,300
Total $ 287,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1404 / année
Taxes municipales (2025) $ 1939 / année
Taxes scolaires (2025) $ 221 / année
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