MLS # 12440589
72 Rue Champlain
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Arrondissement Roxboro, H8Y3S5

4
3
N/A
2004

$1,149,000

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Remarque du courtier

Prestigieuse propriété située dans le secteur convoité de Roxboro. Idéale pour une famille en pleine croissance grâce à ses nombreuses chambres et salles de bain. La propriété possède aussi un immense garage double, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger les innombrables équipements des activités de pleines aires! À l'extérieur un joli terrain clôturé procure une intimité souvent rechercher dans ce secteur! À 5 min du REM, accès facile à l'A13, la Transcanadienne, station REM Pointe-Claire à 15 min, à l'aéroport Trudeau à 20 min, à d'excellentes écoles et garderies.

Addendum

Établie dans un cul-de-sac, cette résidence vous offre :

- un charmant et spacieux hall d'entrée
- de nombreuses fenêtres qui rend l'aire commune ouverte
très lumineuse
- une cuisine entièrement aménagée avec de nombreux
rangements
- 4 chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol
- 3 salles de salles de bains complètes ainsi qu'une salle
d'eau, plus personne ne devra attendre pour se préparer le
matin
- une grande salle familiale au sous sol
- un garage double

Quelques photos ont été staggé, elles sont à titre
suggestif.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.3x43.9 P
Dimension terrain 7,589 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 370,100
Bâtiment $ 788,800
Total $ 1,158,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6620 / année
Taxes scolaires (2022) $ 811 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 25.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 27.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.5 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.5 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 7.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 19.11 x 17.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.8 x 6.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 16.5 x 5.2 P Sous-sol Bois
Salle familiale 28.8 x 13.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 13.4 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 10.8 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.3x43.9 P
Dimension terrain 7,589 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 370,100
Bâtiment $ 788,800
Total $ 1,158,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6620 / année
Taxes scolaires (2022) $ 811 / année
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