MLS # 12439698
171 Rue Chevrière
Québec (La Cité-Limoilou), Arrondissement Saint-Sauveur, G1K5K5

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 27,540 /an

$450,000

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Remarque du courtier

Triplex comprenant un 4 1/2 et deux 5 1/2, Tous loués à 585$, 495$, et 1215$, totalisant 2295$/mois. Vous avez la possibilité d'augmenter les revenus (locataires présents depuis 2006 et 2008). Situé dans un quartier dynamique et culturel, proche des commerces, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un quartier animé tout en réalisant un excellent investissement. Idéal pour un propriétaire occupant avec un avis de reprise de logement avant le 31 décembre 2023. L'un des logements a été entièrement rénové avec goût, tandis que les autres sont en bon état, mais présentent un potentiel d'amélioration pour optimiser leur valeur

Addendum

Découvrez un triplex exceptionnel situé dans le charmant
secteur de Saint-Sauveur, au coeur de Limoilou, Québec. Ce
triplex offre un style de vie unique, associant le charme
de l'histoire à la commodité moderne.

Composé d'un spacieux appartement 4 1/2 et de deux
appartements 5 1/2, cet immeuble est entièrement loué,
assurant un revenu stable. Mais ce qui rend ce triplex
encore plus attractif, c'est le potentiel d'augmentation
des revenus. Vous avez la possibilité d'optimiser sa
rentabilité et de maximiser vos investissements.

Saint-Sauveur est un quartier dynamique, mêlant
l'authenticité de ses rues pittoresques aux commodités
urbaines à proximité. Vous profiterez de la vie culturelle,
des restaurants, des boutiques et des parcs, tout en vivant
dans un quartier en pleine croissance.

Ne ratez pas cette chance de vivre dans ce quartier prisé
de Québec tout en investissant dans un triplex prometteur.
C'est l'opportunité parfaite pour un style de vie
exceptionnel et une croissance financière. Contactez-nous
pour en savoir plus sur cette propriété.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 7.88x8.29 M
Dimension terrain 192 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1903
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 130,000
Bâtiment $ 180,000
Total $ 310,000
DÉPENSES
Assurances $ 2164 / année
Taxes municipales (2023) $ 4295 / année
Taxes scolaires (2023) $ 277 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 7.88x8.29 M
Dimension terrain 192 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1903
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 130,000
Bâtiment $ 180,000
Total $ 310,000
DÉPENSES
Assurances $ 2164 / année
Taxes municipales (2023) $ 4295 / année
Taxes scolaires (2023) $ 277 / année
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