MLS # 12416210
#609 454 Rue De La Gauchetière O.
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Centre Ouest, H2Z1P3

2
1
1300 PC
1912

$1,499,000

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Remarque du courtier

Duplex/ Lofts-Hotels de luxe à vendre par Créative Flats pour 1499000. Pour investisseurs, coup de cur assuré pour ces lofts locatifs (+- 70K de revenus/an) Lofts locatifs très rentable, de luxe, "Super Host" et coté 5 étoilés sur Airbnb, réalisé, rénové et aménagé par le duo derrière CF/ Créative Flats Annie Horth et Nathalie Bouchard

Addendum

loft de 1300 pied carre de 2 chambre situe dans le Coeur du
quartier international de Montreal. Faites parti de cet
immeuble d'héritage construit en 1912. Complètement meuble
par les fondateurs de Creative Flats, cet appartement
spacieux, lumineux, vue sur la court de l'immeuble. Les
finitions de ce condo sont fait avec énormément de gouts et
de raffinement, portes moulées, comptoirs en marbre
carrera, planche et plafond en ciment. Mix retro-modern de
style industriel. Parfait pour des investisseurs avec un
retour en investissement de $70535 en 2019, location
minimum d'un mois. Complètement clés en main. Ce loft a été
publie dans le magazine Canadian House&home et dans de
nombreux magazines et spot publicitaires.

Ci-joint video de house and home:
https://houseandhome.com/video/high-contrast-montreal-loft/
Loft rénové, dessiné, et aménagé par le duo derriere
Creative Flats/
Annie Horth and Nathalie Bouchard
Descriptions des meubles du loft 609
Salon/
-Televiseur avec stand flexible au mur.
-Meuble console télé /en métal brut
Dessiné par Creative Flats
-Table basse, au salon/
pieds en bois de noyer massif et surface en marbre
veiné/ciot
Dessiné par Creative Flats
-Divan bicolore BBITALIA
-2 tables teck Mid century
-Canapé Mid century R. Huber and Co. faux cuir noir
capitonné
-Fauteuil designer Mid century pattes métal (hairpin legs)
et recouvrement laine tweed bleu gris.
Chambre des maîtres/
-Lit teck mid century Denmark queen size , ses 2 tables de
chevets intégrées
-Commode en teck à tiroirs Mid Century
-2 chaises style Bertoia noires.
Salle a diner/
-2 grandes suspensions luminaires authentiques, métal,
style Industriel
-Deux tables / base de métal brut et tops en granit noir
poli/
dessinées par Creative Flat
-8 Chaises signées ( 4 en teck et tressage de corde Niels
Moller, et 4 en métal noir spaghetti chairs, Flyline.
SDB
-Vanité de metal brut, dessus marbre carrera, pharmacie et
miroir en métal dessiné par Creative Flats
-Céramique noir et blanc octogonal au plancher Ciot
Cuisine/
-1 Suspension luminaire métal, style Industriel
- Buffet teck Denmark, Mid century
-Armoire de métal brut Garde manger avec micro-ondes
-Televiseur au mur
-4 stools metal et bois industriels antiques
-Table ronde bois noyer massif pied tulipe mid century ,
dessiné par Creative Flats.
-suspension luminaire noir signé Tom Dixon
-3 chaises antiques metal style industriel
Lentrée/
-Armoire - penderie de métal brut à lentrée, dessiné par
Creative Flats
-Grand miroir, cadrage en métal brut, dessiné par Creative
Flats
- Buffet teck Mid century, surface en granit, 4 pieds de
métal hairpins, design revu par Creative Flats
-Causeuse - banquette en cuir
-Bibliotheque teck Denmark Mid Century
-suspension luminaire noir signé Tom Dixon
Chambre dinvité/
Lit Queen teck, Mid Century, Denmark, avec 2 tables de
chevets integrés
2 commodes blanches Domison

INCLUSION

Vendu Completement meuble par le design et la qualite pojet Creative Flats.






BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 87
Année de construction 1912
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 53,800
Bâtiment $ 635,200
Total $ 689,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6564 / année
Taxes municipales (2020) $ 5409 / année
Taxes scolaires (2020) $ 777 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 22.4 x 4.9 P AU Béton
Salon 18.3 x 29.11 P AU Béton
Chambre à coucher 18.5 x 10.9 P AU Béton
Salle de bains 5.9 x 11.3 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 10.9 P AU Béton
Cuisine 26.6 x 10.9 P AU Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, Piste cyclable
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 87
Année de construction 1912
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 53,800
Bâtiment $ 635,200
Total $ 689,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6564 / année
Taxes municipales (2020) $ 5409 / année
Taxes scolaires (2020) $ 777 / année

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