MLS # 12325427
#504 3470 Rue Durocher
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Arrondissement Le Plateau-Mont-Royal, H2X2E1

2
2
98.3 MC
1982

$549,000

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Remarque du courtier

Spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bains dans le quartier animé du ghetto de McGill. Profitez du soleil du matin sur le grand balcon avec vue sur la ville. Idéalement situé pour les courses quotidiennes, avec magasins, épiceries, cafés, restaurants, métro et bus accessibles à pied. Plongez-vous dans l'ambiance animée à proximité de l'Université McGill et de la vie nocturne du centre-ville de Montréal. Occupation immédiate. Les frais de condo incluent l'eau chaude, le chauffage, la climatisation et l'électricité. Pas de facture d'Hydro Québec. Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Addendum

Découvrez la vie urbaine à son meilleur avec ce spacieux
condo de 2 chambres et 2 salles de bain, parfaitement situé
dans le quartier animé du ghetto McGill. Ce joyau rare est
doté du luxe d'un stationnement intérieur, une véritable
trouvaille au centre-ville de Montréal.

Réveillez-vous au soleil du matin sur votre grand balcon,
offrant une vue imprenable sur la ville. L'emplacement
privilégié du condo garantit que les courses quotidiennes
sont un jeu d'enfant, avec des magasins, des épiceries, des
cafés et des restaurants à quelques pas. D'excellentes
options de transport en commun, y compris des lignes de
métro et de bus, sont accessibles à pied, ce qui facilite
les déplacements.

Plongez dans l'atmosphère animée de l'Université McGill et
profitez de la vie nocturne dynamique du centre-ville de
Montréal. Ce condo est prêt à être occupé immédiatement,
vous permettant de vous installer sans délai.

Les frais de copropriété sont complets, couvrant l'eau
chaude, le chauffage, la climatisation et l'électricité -
pas de facture d'Hydro-Québec à vous soucier. Veuillez
noter que cette vente est sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre
dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!

INCLUSION

réfrigérateur, cuisinière, laveuse.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 1982
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 97,500
Bâtiment $ 492,100
Total $ 589,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6288 / année
Frais commun/Loyer de base $ 12 / année
Taxes municipales (2024) $ 3903 / année
Taxes scolaires (2024) $ 443 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15.7 x 20.5 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.1 x 14.7 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.2 P AU Plancher flottant
Cuisine 13.3 x 8.8 P AU Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 7.7 P AU Céramique
Salle de bains 5.7 x 7.5 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 1982
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 97,500
Bâtiment $ 492,100
Total $ 589,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6288 / année
Frais commun/Loyer de base $ 12 / année
Taxes municipales (2024) $ 3903 / année
Taxes scolaires (2024) $ 443 / année
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