MLS # 12311287
115 Ch. Hogan
La Pêche, Arrondissement Farrelton, J0X1T0

1
1
976.6 PC
1991

$347,500

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Remarque du courtier

Ferme pittoresque nichée dans les Collines dans le secteur Farrellton avec maison en bois carré originale re-montée, plusieurs granges sur approx. 78 acres avec approx. 13 acres de champs de foin. La vente est conditionnelle à l'approbation de la CPTAQ pour la partition, donc seulement les fermiers à temps plein seront considérés.Voir annexes

Addendum

***La vente est conditionnelle à l'approbation du
lotissement par la CPTAQ et seuls les agriculteurs à plein
temps et les professionnels équestres ayant des
propositions détaillées d'activités agricoles ou équestres
seront pris en considération --- Une fois une offre
acceptée, la demande d'autorisation sera envoyé par les
propriétaires actuels à la CPTAQ. Toutes offres seront
considérées le 25 novembre et seront répondues le 9
décembre pour donner le temps d'examiner les propositions.

Voir ci-dessous pour plus de détails --- ***.

Environ 79 acres. Environ 13 acres de champs de foin. La
maison centenaire originalement construite près du chemin
environ 1870 a été démontée et remontée en haut de la
colline en 1991. Le nouveau fermier ou professionnel de
l'équitation devrait pouvoir agrandir la maison, pourvu
qu'il/elle obtienne l'approbation de la municipalité et de
la CPTAQ. La maison a un nouveau poêle à bois Convectair et
plinthes électriques, ainsi que deux plinthes électriques
originales dans la cave. Le réservoir à eau chaude a
environ trois ans et le réservoir à pression est nouveau.
Le puits de surface fait environ 20 pieds de profondeur et
l'eau est bonne. Le septique est conforme pour une chambre
à coucher. Plusieurs granges et remises, incluant un étable
pour six chevaux, poulallier, abri à bois, deux enclos,
garage à tracteur et grange à foin.

1)L'ACHETEUR doit être un agriculteur à plein temps (pas un
agriculteur amateur) ou un professionnel de l'équitation à
plein temps (instructeur d'équitation, entraîneur de
chevaux ou éleveur de chevaux). Des copies des certificats,
diplômes et adhésions liés à l'agriculture doivent être
fournies (par exemple, l'adhésion à des organisations
équestres ou à l'Union des Producteurs Agricoles).
2) L'ACHETEUR doit avoir un plan solide et détaillé pour
vivre à plein temps de l'agriculture ou d'une entreprise
équestre, à partir de la date de prise de possession de la
ferme (c'est-à-dire pas un plan futur). Le plan peut
nécessiter l'approbation d'un notaire désigné par le
VENDEUR.
3)L'ACHETEUR doit être résident du Québec.
4)Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur
reçoive l'autorisation de la CPTAQ pour la l'aliénation du
cadastre 4 455 828 du cadastre 4 454 674.
5) Cette vente est conditionnelle à l'obtention par le
vendeur d'une mainlevée d'hypothèque de RBC pour
l'hypothèque originale des cadastres 4 454 674 et 4 455
828, pour lesquels il existe un lien hypothécaire selon
l'acte de prêt enregistré sous le numéro de publication 25
374 620 au Registre fonciers, et à l'obtention par le
vendeur d'une hypothèque pour le cadastre 4 455 828
seulement.

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière (besoin d'entretien), laveuse, tout le contenu des granges et maison, sauf pour les exclusions.

EXCLUSION

Bois de charpente dans la grange à foin, vieux traîneaux à chevaux.




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BÂTIMENT
Type Fermette
Style
Dimensions 19x25.7 P
Dimension terrain 318,042 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2017
Terrain $ 133,700
Bâtiment $ 361,000
Total $ 494,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 79 / année
Taxes municipales (2021) $ 2889 / année
Taxes scolaires (2021) $ 74 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.0 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.0 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 25.0 x 17.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 16.0 x 16.8 P Sous-sol Béton
Autre 8.6 x 10.6 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Batiment Autre, Hangar, Poulailler, Remise (Machinerie), Écurie
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Fermette
Style
Dimensions 19x25.7 P
Dimension terrain 318,042 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2017
Terrain $ 133,700
Bâtiment $ 361,000
Total $ 494,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 79 / année
Taxes municipales (2021) $ 2889 / année
Taxes scolaires (2021) $ 74 / année
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