Remarque du courtier

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE! Ce condo exceptionnel de 1 600 pi², situé au 4 étage d'un immeuble prestigieux, résulte de la fusion de deux unités. Il comprend un salon lumineux, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs en quartz, ainsi qu'une grande galerie avec vue. La suite principale dispose d'un balcon privé et d'un walk-in, avec une salle de bain attenante. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain complètent l'espace. Les frais de condo incluent chauffage, climatisation et eau chaude. Des installations communes (piscine, spa, salle de sport) sont disponibles. Proche des transports, écoles et parcs.

Addendum

Situé au 4 étage, à l'arrière d'un immeuble prestigieux, ce
condo de 1 600 pi² est une perle rare sur le marché. Sa
conception unique résulte de la fusion de deux unités,
créant ainsi un espace exceptionnel où confort et design
s'harmonisent à la perfection.

Dès l'entrée, la disposition fluide des pièces offrent une
sensation d'immensité.

Le salon cosy et décontracté en fait un espace idéal pour
se détendre après une journée bien remplie.

La cuisine ouverte sur la salle à manger parfaite pour
allier esthétisme et praticité. Son îlot central spacieux
devient le point idéal pour les amateurs de cuisine et les
passionnés de gastronomie. Elle est équipée de comptoirs en
quartz, d'électroménagers encastrés haut de gamme et
d'armoires optimisées pour un espace de rangement généreux.

Grâce à son ouverture sur la salle à manger, elle favorise
aux échanges et la convivialité, donnant sur une vue
agréable de l'extérieur et sa grande galerie.

Le condo dispose de trois chambres dont ;
Une suite luxueuse comme chambre principale pour offrir
confort et intimité comprenant un accès direct au balcon,
permettant de profiter d'un espace extérieur privé, un
grand walk-in pour organiser sa garde-robe intelligemment
et une salle de bain attenante aux finitions modernes et
raffinées.

Les deux autres chambres secondaires sont lumineuses et
bien agencées, offrant une flexibilité d'aménagement selon
vos besoins. Leur design épuré et leur grande capacité de
rangement en font des espaces parfaitement optimisés.

L'unité comprend deux salles de bain complètes ; La salle
de bain principale, attenante à la chambre des maîtres
comprenant une douche vitrée et une double vasque.

La deuxième, équipée d'une douche indépendante et d'une
baignoire profonde, idéale pour les autres occupants.

Chaque copropriétaire bénéficie d'une multitude d'avantages
exclusifs réservés aux résidents de l'immeuble tels que:
Chauffage, climatisation et eau chaude inclus dans les
frais de condo, avec contrôle individuel pour un confort
optimal.
Piscine intérieure chauffée, spa et sauna parfait pour la
détente.
Salle de sport moderne et bien équipée.
Salle communautaire, parfaite pour tous événements.
Accès sécurisé avec interphone.
Deux espaces de stationnement intérieur chauffé, avec
supports à vélo.

Situé à proximité de tous les services dont un accès rapide
aux transports, à l'autoroute 40 et grands axes routiers
(Boul. Crémazie, rue St-Hubert et Jarry).

Station de métro Crémazie et plusieurs lignes de bus à
quelques minutes à pied.

École primaire Saint-Gérard, le Collège André-Grasset, le
Collège Ahuntsic et l'école spécialisée Dominique-Savio.

CPE "Chez nous, chez vous."

Bibliothèque communautaire.

Parc Saint-Alphonse.

Réseau express Vélo Lajeunesse-Berri-Saint-Denis,
directement connecté aux 1 065 km de pistes cyclables
sécurisées de Montréal.

Un investissement de choix pour ceux qui cherche un mode de
vie à la fois luxueux et pratique.

INCLUSION

Fixtures, toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, foyer au mur du salon, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, four conventionnel, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier (non-fonctionnel), téléviseur du salon et support mural, hotte de cuisinière, téléviseur et support de la CAC près de la cuisine, bureau sous le téléviseur, aspirateur central et acc., aspirateur sans fils (Dyson) et acc. (salle de lavage), étagères de la salle de lavage.

EXCLUSION

Lecteurs blu-ray (cubicule et chambre à coucher) et les effets personnels des vendeurs.