MLS # 12304509
956 Ch. Connolly
Saint-Georges-de-Windsor, Estrie, J0A1J0

visite libre
dimanche, 4 mai, 2025 | 13:00 - 15:00

2
1
N/A
1984

$499,000

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Remarque du courtier

***chalet en bord de lac - Location court terme permise*** Vous rêvez d'un chalet au bord de l'eau, sans être trop loin de la ville? Ou vous cherchez un investissement rentable en location de type Airbnb? Cette propriété sur le lac St-Georges est pour vous! Avec ses 2 chambres lumineuses, son grand garage pratique et son accès direct au lac, elle offre un parfait équilibre entre évasion nature et commodité. Déjà exploitée avec succès en location à court terme, elle représente une belle occasion d'allier style de vie et rendement locatif.

Addendum

***chalet en bord de lac - Location court terme permise***
Découvrez cette charmante propriété située en bordure du
majestueux lac St-Georges, un site prisé pour sa
tranquillité, ses paysages pittoresques et ses activités
nautiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence
principale, d'un chalet familial ou d'un investissement
locatif, cette maison offre une opportunité unique d'allier
qualité de vie et rentabilité.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose deux
chambres confortables et bien aménagées, parfaites pour
accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'évasion.
Chaque pièce respire la sérénité, grâce à une fenestration
généreuse qui met en valeur la beauté du site naturel
environnant.

Actuellement exploitée avec succès sur Airbnb, cette
propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une
rentabilité prouvée, ce qui en fait un excellent choix pour
tout investisseur avisé désirant combiner plaisir et
revenus passifs.

Le tout est complété par un grand garage détaché, offrant
un espace idéal pour ranger embarcations, équipements
sportifs ou aménager un atelier selon vos besoins.

INCLUSION

Meubles et électroménagers, quai

EXCLUSION

Effets personnels et équipements du vendeur dans le garage.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x9.28 M
Dimension terrain 1,818 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1984
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 87,000
Bâtiment $ 178,400
Total $ 265,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2632 / année
Taxes scolaires (2024) $ 168 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 9.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 9.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Autre 2.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 9.10 x 7.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 9.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Coin repas 9.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 12.11 x 11.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Autre 3.6 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 26.11 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x9.28 M
Dimension terrain 1,818 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1984
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 87,000
Bâtiment $ 178,400
Total $ 265,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2632 / année
Taxes scolaires (2024) $ 168 / année
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