Remarque du courtier

Ferme laitière / Grande culture céréalière de fière allure avec 80 kilos de lait (exclu de la vente mais disponible) et plus de 800 acres au plan ferme incluant les ententes locative et la 2e propriété du vendeur (# centris 10749697) totalisant une mise en vente d'ensemble au montant de 2 850 000 $. Les deux propriétés devront être vendues ensemble. Au total 513 acres en terres cultivables en vente et 300 acres en terres boisées. Près 90 % des terres sont drainées et plus de 1 000 tonnes de chaux dans les champs. VOIR ADDENDA

Addendum

** Cette présente mise en marché est reliée à celle du #
centris 10749697. Les deux propriétés devront être vendues
ensemble afin de totaliser ensemble un montant de 2 850 000
$. **

Les deux propriétés sont dépendantes l'une de l'autre pour
concrétiser une vente.

Dans aucun cas Le Vendeur sera forcé d'accepter une
promesse d'achat unique même si cette dernière comporte
aucune condition.

Toute promesse d'achat devra être présentée avec une 2e
promesse d'achat sur l'immeuble SIA 10749697. Les deux
promesses d'achats devront être acceptées afin de rendre
toute promesse d'achat sur l'Immeuble en force.


Maison:
Chaleureuse et ensoleillée, la construction pièces par
pièces en cèdre date de 1950. 17 pièces réparties sur 3
niv. dont 4 c.c et 2 sdb; superbe maison familiale pleine
de vie.

Bâtiments de ferme:
Étable de 17 700 pc, laiterie, silos et grange pouvant
entreposer jusqu'à 10 000 balles. Également : atelier
(garage de maintenance), écurie, 2 hangars et remise à
machinerie en acier, fosse. Le tout en très bon état.
L'étable de 17 700 pc avec solage peut s'agrandir
facilement. Elle comprend 11 unités de traite, plus de 110
vaches et une entrée électrique de 600 amp.

Terres:
Au total, plus de 800 acres (incluant les ententes
locatives transférables) dont 513 acres en terres
cultivables et 300 acres en terres boisées avec plan
d'aménagement de forêt. Près de 90% d'entre elles sont
drainées et plus de 1 000 tonnes de chaux ont été épandus
depuis les 3 dernières années.

L'équipement:
Des équipements maintenus en excellente condition sont
inclus dont ceux de la laiterie et de l'étable. Vous
disposerez notamment d'équipements laitiers tels que:
Milkomax, un bultank de 2000 gallons, 10 Milkmaster, un
compresseur-trayeuse, une laveuse neuve et bien plus.

Toute la machinerie lourde et roulante (dont les tracteurs
et la batteuse) ne sont pas inclus dans le prix de vente
MAIS DISPONIBLE POUR ACHAT. Une liste est d'ailleurs
disponible.

Les silos:
Au total, les silos à grain ont une capacité de 500 tonnes
tandis que les trois silos à fourrage en béton totalisent
une capacité de 1350 tonnes.

LISTE DES LOTS ET SUPERFICIES

Matricule 9741-08-2866 (MAISON)
Lot : 4 696 593
Superficie : 5000,0 m.c

Matricule 9541-84-8318
Lots : 4 477 101, 4 477 103, 4 477 092, 4 477 091, 4 477
102, 4 476 880, 4 476 722, 4 476 881
Superficie : 822 470,3 m.c

Matricule 9641-57-2622
Lots : 4 476 726, 4 476 882, 4 477 104, 4 477 105, 4 477
106, 4 696 549, 4 476 883, 4 476 884, 4
476 885
Superficie : 670 629,3 m.c

SUPERFICIE TOTALE : 1 493 099,6 m.c.

TERRE 1 000 000 $
BOIS 175 000 $
BATIMENTS DE FERMES: 725 000 $
MAISON : 250 000 $
TOTAL 2 150 000 $

INCLUSION

Équipement de la laiterie et de l'étable

EXCLUSION

Le quotas de lait (mais disponible). Les animaux. Tout l'équipement et toute la machinerie lourde totalisant 1 200 000 $ de valeur (mais disponible en achat) dont : Tracteur Massey 35, Tracteur Inter 574, Trailer fermé, Trailer Anderson, Pick-Up F150 2003, Skidoo, Tondeuse, Côte à Côte,