MLS # 12225711
1568 Rue des Cassandres
L'Ancienne-Lorette, Capitale-Nationale, G2E5V1

4
2
924 PC
1988

$499,000

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Remarque du courtier

Véritable coin de Paradis au coeur d'Ancienne-Lorette , cette propriété offre un cadre de vie paisible, familial et sécurisé. Récemment rénovée avec goût, elle allie style moderne et éléments intemporels. L'intérieur lumineux à aire ouverte se compose de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour arrière sur 2 niveaux, clôturée, d'une terrasse couverte, d'une piscine creusée, ainsi que d'un joli ruisseau bordant la propriété. Emplacement de choix, à proximité des services, commodités, et transport en commun. Idéal pour une vie familiale pratique et agréable.

Addendum

Splendide maison plain-pied rénovée avec goût, alliant
style moderne et charme intemporel.

Située dans un quartier familial, sécuritaire et paisible,
cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour
élever une famille dans le confort et la tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle
qui baigne l'intérieur à aire ouverte. La cuisine, à la
fois élégante et fonctionnelle, se démarque par son grand
îlot ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce à ses
nombreuses armoires.

La maison comprend 4 chambres à coucher confortables, 2
salles de bain complètes et un sous-sol entièrement
aménagé, offrant une vaste salle familiale pour vos soirées
de détente ou pour y installer un espace de jeux.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sur 2 niveaux,
clôturée et soigneusement aménagée, comprenant une terrasse
couverte idéale pour les repas en plein air, une magnifique
piscine creusée pour vous rafraîchir l'été, ainsi qu'un
charmant ruisseau en bordure qui ajoute une touche
apaisante à l'ensemble.

L'emplacement est tout aussi remarquable, nichée dans un
secteur recherché à proximité du Club de golf L'Albatros,
de l'Aéroport international Jean-Lesage, des écoles
primaires et secondaires, garderies, ainsi que de tous les
services et commodités essentiels. L'accès à l'autoroute
573 et au transport en commun est facile, facilitant vos
déplacements au quotidien.

Cette magnifique propriété représente une occasion unique
d'offrir à votre famille un environnement pratique,
harmonieux et chaleureux. Un véritable coup de coeur à ne
pas manquer!

INCLUSION

Piscine et accessoires, Thermopompe de piscine, poulailler, luminaires, miroirs de salle de bain, 2X meubles de rangements chambres des maitres, aspirateur central et accessoires, bancs ilots, pôles, lave-vaisselle, stores, cabanon, bac à jardin.

EXCLUSION

rideaux




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x28 P
Dimension terrain 832 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1988
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 198,000
Bâtiment $ 178,000
Total $ 376,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3000 / année
Taxes scolaires (2025) $ 230 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.9 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.5 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 17.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.1 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 6 P Sous-sol Céramique
Atelier 11.1 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x28 P
Dimension terrain 832 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1988
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 198,000
Bâtiment $ 178,000
Total $ 376,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3000 / année
Taxes scolaires (2025) $ 230 / année
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