MLS # 12215273
189 Rue Houle
Saint-Eustache, Arrondissement Centre Ouest, J7P2L5

4
2
N/A
1957
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Vendu

Remarque du courtier

Opportunité pour investisseurs, entrepreneurs ou bricoleurs à la recherche d'un nouveau projet! Cette propriété de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, avec garage, est idéalement située à Saint-Eustache sur un terrain de coin. Elle offre un immense potentiel de rénovation et d'optimisation. Contactez-nous pour plus d'informations.

Addendum

Prendre note qu'il s'agit d'un projet de rénovation.
-Le RDC ainsi que le sous-sol sont à refaire complètement.
-Infiltration d'eau par une fissure non réparée et
infiltration d'eau au niveau du sous-sol, due aux fortes
pluies. Aucune réparation n'a été faite, forte odeur
d'humidité et présence de moisissures.
-Les fenêtres, l'électricité, et la plomberie sont
d'origine.
-Prendre note que les dimensions des pièces n'ont pas pu
être mesurer avec exactitude. L'acheteur devra prendre ses
propres mesures.

LA PROPRIÉTÉ
-4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol
-2 salles de bain
-1 salle de lavage séparée
-Garage attenant pour stationnement et rangement
supplémentaires.
-Terrain sur coin

LOCALISATION
-Écoles et garderies : Plusieurs écoles primaires et
secondaires à proximité, ainsi que des options de garderies
à moins de 10 minutes, idéales pour les familles avec de
jeunes enfants.

-Parcs : À quelques minutes du Parc Pierre-Laporte, parfait
pour des activités en plein air, ainsi que du Parc
Rivière-Nord et du Parc Nature.

-Commerces : À proximité des épiceries, pharmacies et
centres commerciaux comme le Carrefour Grande-Côte pour
faciliter le quotidien.

-Transport : Accès rapide aux principales autoroutes (640,
13, 15). La gare de train de banlieue de Saint-Eustache est
située à 7 minutes à pied seulement. De plus, l'arrêt
d'autobus 89 se trouve à quelques pas, facilitant les
déplacements en transport en commun.

-Hôpitaux et cliniques médicales : Près de l'Hôpital de
Saint-Eustache et de plusieurs cliniques médicales.

-Loisirs : À quelques minutes du Complexe Multisport, du
cinéma et de divers restaurants.

INCLUSION

Vendu tel quel

EXCLUSION

les biens du vendeurs




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.55x8.26 M
Dimension terrain 522 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 135,100
Bâtiment $ 144,100
Total $ 279,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2627 / année
Taxes scolaires (2023) $ 233 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 1 x 5 M Rez-de-chaussée
Cuisine 1 x 8 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 1 x 6 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 1 x 4 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 1 x 7 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 1 x 9 M Rez-de-chaussée
Salon 1 x 9 M Sous-sol
Chambre à coucher 1 x 10 M Sous-sol
Chambre à coucher 1 x 8 M Sous-sol
Bureau à domicile 1 x 5 M Sous-sol
Salle de lavage 1 x 5 M Sous-sol
Salle de bains 1 x 5 M Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.55x8.26 M
Dimension terrain 522 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 135,100
Bâtiment $ 144,100
Total $ 279,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2627 / année
Taxes scolaires (2023) $ 233 / année
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