MLS # 12117312
430 Rue de la Pommeraie
Saint-Joseph-du-Lac, Arrondissement Nord, J0N1M0

5
2
N/A
1987

$1,995,000

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Remarque du courtier

Ferme avec infrastructures de transformation alimentaire à vendre à St-Joseph-du-Lac, dans la région des Basses-Laurentides. Secteur recherché pour son dynamisme en agrotourisme et achat local. Le site actuelle comprend une fromagerie artisanale, un verger biologique certifié Québec Vrai (env. 2 400 pommiers, prunes et poires), un élevage ovin laitier, et plusieurs extras. Boutique sur place avec clientèle fidèle et établie. La forêt possède un potentiel acéricole. Les propriétaires ont bâti une ferme avec la synergie des différentes activités dans le plus grand respect de la nature. Grand potentiel pour tous types de projets agricoles.

Addendum


Vente d'actifs

Possibilité de fournir les "chiffres" de l'entreprise avec
entente de confidentialité signée de la part de tout
acheteur PRÉ-qualifié.

Superficie: 201 336 MC (20,13 Hectares) soit 50 acres ou 2
167 163 pc

- Verger biologique: 6,3 ha
- Enclos pâturage: 1,2 ha
- Superficie cultivable: 1,63 ha
- Boisé: 10,5 ha
- Terrain de la résidence: 0,5 ha

Bâtiments:

- Résidence
- Garage double
- Fromagerie et boutique avec
- Logements travailleurs
- Bergerie isolée de 40 X 60 (2008)
- Avec salle de traite et laiterie de 32 X 12 (2008)

- Bergerie froide 40 x 30 (2011)

Bâtiment de transformation certifié et approuvé pour
l'agroalimentaire:

- Boutique de 35x20 avec plancher en ardoise (1991)
- Salle de fabrication de 29 x 20 (2008)
- 2 Salles d'affinage de 10 x 12 (2008)
- Salle de levurage de 10 x 6 (2014)
- Frigo à fromage de 9 x 6 (2008)
- Frigo à pommes de 13 x 11 (2008)
- Cuisine de 15 x 10 (2008)
- Bureau et logement avec salle d'employés au 2e étage 26
x 40 (2008)
- Salle de congélation 16 x 15 (2008)
- Silo 7 tonnes (2014)

Batiments bien aménagés pour différents élevages possibles.

Brebis F1 excluses mais disponibles

Segments videos / reportages etc:

https://youtu.be/1lXWha7xHxs

https://www.youtube.com/watch?v=7oSylGU27V8
https://www.youtube.com/watch?v=7Z3IR_zS5K8
https://www.youtube.com/watch?v=oARZviyJvco
https://www.youtube.com/watch?v=nzA_10GBpyY

INCLUSION

cuisinière au gaz, système d'adoucisseur d'eau.

EXCLUSION

Toute la machinerie et l'équipement (mais disponible). TPV (terminal à la boutique pour paiements). Opérations (recettes, savoir faire etc). Tous les animaux. Tout l'inventaire (du magasin et de la ferme) mais disponible. Réservoir à diesel et propane. Support à télévision dans la maison




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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 201,337 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1987
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 379,000
Bâtiment $ 490,500
Total $ 869,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2448 / année
Taxes scolaires (2022) $ 526 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.1 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 7.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.5 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.8 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 8.10 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.9 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 10.3 x 4.9 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.9 x 4.5 P Sous-sol Céramique
Autre 13.2 x 13.2 P Sous-sol Béton
Autre 13.1 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Type d'animaux Autre
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Machinerie AUTRE
Revêtements Aluminium, Autre, Bois
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Autre, Panoramique
Zonage Agricole
Exploitation Verger
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 201,337 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1987
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 379,000
Bâtiment $ 490,500
Total $ 869,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2448 / année
Taxes scolaires (2022) $ 526 / année
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