MLS # 12103911
4571Z-4573Z Ch. Vincent Massey
Rawdon, Lanaudière, J0K1S0

2
2
N/A
2005

$499,500

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Remarque du courtier

*Prix en dessous de l'évaluation municipale, Magnifique propriété avec PERMIS CITQ (Revenu annuel +- 50 000$)* idéale pour propriétaires occupants ou investisseurs. Cette propriété offre deux unités distinctes avec entrées privées, chacune composée de grandes pièces lumineuses et de chambres spacieuses. La plus grande unité dispose également d'un spa extérieur privé, parfait pour se détendre en toute intimité.De plus, la location à court terme est permise, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour générer des revenus locatifs. Habitez une unité tout en louant l'autre, ou exploitez les deux pour maximiser vos rendements.

Addendum

*Prix en dessous de l'évaluation municipale, Magnifique
propriété avec PERMIS CITQ (Revenu annuel +- 50 000$)*
idéale pour propriétaires occupants ou investisseurs.

Cette propriété offre deux unités distinctes avec entrées
privées, chacune composée de grandes pièces lumineuses et
de chambres spacieuses. La plus grande unité dispose
également d'un spa extérieur privé, parfait pour se
détendre en toute intimité.De plus, la location à court
terme est permise, faisant de cette propriété une
opportunité exceptionnelle pour générer des revenus
locatifs. Habitez une unité tout en louant l'autre, ou
exploitez les deux pour maximiser vos rendements.


De plus, la location à court terme est permise, faisant de
cette propriété une opportunité exceptionnelle pour générer
des revenus locatifs. Habitez une unité tout en louant
l'autre, ou exploitez les deux pour maximiser vos
rendements.

En prime, une autre maison unifamiliale est également
disponible à la vente sur le terrain adjacent. Cette
configuration offre des possibilités infinies, que ce soit
pour agrandir votre investissement ou pour regrouper
famille et amis tout en conservant une belle indépendance.

Située dans un environnement paisible, cette propriété
allie confort, intimité et potentiel financier. Une
opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou
pour planifier une visite.

INCLUSION

Électroménagers présents, tous les biens et meubles, spa




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.34x15.65 M
Dimension terrain 35,136 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 60,100
Bâtiment $ 496,700
Total $ 556,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7064 / année
Taxes scolaires (2025) $ 338 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 3.7 P RJ Céramique
Hall d'entrée 3.11 x 6 P RJ Céramique
Salon 10.8 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 12.10 P RJ Bois
Salle à manger 10.11 x 6.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.10 x 8.5 P RJ Bois
Cuisine 8 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.11 x 9.10 P RJ Céramique
Salle de bains 6.11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 10 P RJ Bois
Chambre à coucher 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.5 x 5 P RJ Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.2 x 15.2 P RJ Bois
Salle de bains 5.5 x 5 P RJ Céramique
Salle familiale 18 x 13.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 16.10 x 9.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.10 x 8.4 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Particularités Terrain boisé : feuillus, Intergénération
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.34x15.65 M
Dimension terrain 35,136 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 60,100
Bâtiment $ 496,700
Total $ 556,800
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7064 / année
Taxes scolaires (2025) $ 338 / année
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