Remarque du courtier

Découvrez cette superbe demeure située dans un havre de paix en pleine campagne, offrant un espace de vie lumineux grâce à de multiples fenestrations. Le salon chaleureux avec plafond cathédrale et poêle à bois est rehaussé d'un puits de lumière. La cuisine fonctionnelle avec îlot central, la salle à manger indépendante et les deux spacieux salons promettent confort et convivialité. La propriété comprend 6 CAC, 2 SDB sans oublier le spacieux sous-sol aménagé d'un sauna. Une somptueuse cour arrière paysagée avec piscine creusée . À seulement 12 minutes du Plateau, ce cadre idyllique est un véritable rêve.

Addendum

Bienvenue dans cette superbe demeure située dans un
véritable havre de paix en pleine campagne.

Cette magnifique propriété offre un espace de vie généreux
de 2300 pieds carrés, baigné de lumière naturelle grâce à
ses grandes et multiples fenestrations. Le plafond
cathédrale du salon est agrémenté d'un puits de lumière,
créant une atmosphère chaleureuse accentuée par un poêle à
bois.

La salle à manger indépendante vous invite à partager des
repas conviviaux, tandis que les deux spacieux salons vous
offrent des moments de détente incomparable. La cuisine
fonctionnelle, avec son îlot central, est parfaite pour les
repas en famille ou entre amis, offrant des places assises
supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, une salle d'eau incluant la salle de
lavage ajoute à la praticité de cette maison. À l'étage,
vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de
bain, offrant tout le confort nécessaire à votre famille.
Le vaste sous-sol comprend deux chambres supplémentaires
ainsi qu'un sauna, idéal pour vos moments de relaxation.

La somptueuse cour arrière est aménagée avec un coin
détente en pavé uni, parfait pour recevoir et profiter des
beaux jours. Le terrain de 1,3 acres inclut une piscine
creusée avec un nouveau système au sel installé en 2016,
ainsi qu'un garage et une remise isolée offrant beaucoup
d'espace de rangement.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement un
rêve, très paisible, et situé à seulement quelques minutes
de la frontière d'Aylmer et à seulement 12 minutes du
Plateau, où vous trouverez une multitude de restaurants,
commerces, épiceries et bien plus encore. De plus, le
potager Eardley se trouve à proximité de la maison,
ajoutant une touche de nature à votre quotidien.


Au cours des dernières années, plusieurs améliorations ont
été apportées pour augmenter le confort et la
fonctionnalité de cette demeure :

- Ajout d'une grande porte patio de 8 pieds par 8 pieds
dans le salon avec le poêle à bois.
- Installation de deux nouveaux patios en cèdre blanc,
parfaits pour les soirées d'été.
- Construction d'une nouvelle remise pour les accessoires
de la piscine.
- Réalisation d'un paysagement complet pour embellir
l'ensemble de la propriété.
- Installation de 10 nouvelles fenêtres en 2022, dont 5
dans le salon avec le poêle à bois et les fenêtres dans les
chambres à l'étage.

La vente est conditionnelle à l'obtention d'une approbation
de la Commission de protection du territoire agricole
(CPTAQ) pour vendre la maison séparément du terrain situé
au 312 Croissant Lelièvre, Pontiac, J0X 2G0, cadastre
#2684384.

INCLUSION

Accessoires de piscine, gazebo, chauffe-eau, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, rideaux.