Remarque du courtier

Cette superbe maison présente de nombreux avantages, notamment sa proximité avec les stations de métro Montmorency et Concorde, Place Bell, Carrefour Laval, l'autoroute 15, ainsi que diverses écoles, universités et tous les services essentiels, en faisant la maison familiale idéale. Elle dispose de 6 chambres, 3 salles de bains, une salle d'eau, un foyer au bois, un système de chauffage et de climatisation central, une piscine creusée et chauffée, et un terrain de 9500 pieds carrés. C'est une occasion unique pour une maison intergénérationnelle, avec ses espaces distincts mais connectés, permettant une cohabitation harmonieuse.

Addendum

Cette demeure exceptionnelle offre une opportunité unique
en tant que maison intergénérationnelle. Avec ses espaces
distincts mais connectés, elle permet une cohabitation
harmonieuse, offrant à chaque génération intimité et
confort. Les aménagements fonctionnels et les entrées
séparées font de cette maison l'endroit idéal pour créer
des souvenirs en famille tout en préservant l'autonomie de
chacun. Son design polyvalent permet de vivre ensemble tout
en maintenant une certaine indépendance, dans un cadre
chaleureux et accueillant.

Seule la charpente d'origine a été conservée ; en 1998, la
fondation a été refaite et le sous-sol ajouté. Des
agrandissements supplémentaires ont eu lieu en 2012 au
rez-de-chaussée et en 2018 à l'étage.

**AU REZ-DE-CHAUSSÉE :**
- Un grand salon avec un superbe foyer au bois offrant une
atmosphère chaleureuse.
- Une cuisine entièrement équipée avec des comptoirs en
granite, une grande capacité de rangement grâce aux
nombreuses armoires en bois jusqu'au plafond, un comptoir
lunch, et des électroménagers encastrés.
- Une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir des
invités, avec accès à la cour par la porte-patio.
- Un deuxième salon familial ouvert sur la salle à manger.
- Une salle d'eau pratique à l'entrée.

**AU DEUXIÈME ÉTAGE :**
- 4 chambres de bonnes dimensions.
- Un espace bureau idéal pour le télétravail, un boudoir ou
même une chambre, avec un balcon extérieur donnant sur la
cour.
- 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la
chambre principale.
- La chambre principale spacieuse avec sa propre salle de
bain.

**AU SOUS-SOL - POSSIBILITÉ INTERGÉNÉRATION :**
- Une salle familiale entièrement aménagée.
- Une chambre.
- Une salle de bain avec baignoire et douche séparées.
- Une cuisine équipée.
- Une salle de lavage.
- Une grande chambre froide très pratique.
- 2 entrées indépendantes par l'extérieur.

**EXTÉRIEUR :**
- Clôture en haie de cèdres à l'avant offrant une belle
intimité.
- Espace pergola.
- Piscine creusée et chauffée.
- Cabanon.
- 4 places de stationnement.

**PROXIMITÉ :**
- À pied (300 mètres) de l'école primaire
Marcel-Vaillancourt et du parc Montmorency (baseball,
soccer, modules de jeux, pétanque, glissades, patinoires).
- 1 km du métro Concorde et de la gare Concorde.
- 1 km du parc à chiens Falco.
- 1,4 km du Cégep Montmorency.
- À 3 minutes en voiture de l'école primaire
Sainte-Marguerite.
- À 3 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute 5 et du
pont Viau vers Montréal.
- À 5 minutes de l'école secondaire Mont-de-LaSalle, du
Collège Letendre, du Cégep Montmorency et du campus de
Laval de l'Université de Montréal.
- À 9 minutes en voiture du Carrefour Laval.

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définit cette demeure d'exception !

*Visite vidéo : https://youtu.be/dp8Q1cz94S0

INCLUSION

luminaires, stores, tringles, rideaux, lave vaisselle Smeg, cuisinière Electrolux, hotte, four encastré JennAir, cuisinière Accubake au sous-sol, hotte au sous-sol Faro, petit réfrigérateur au sous-sol Danby, thermopompe centrale, thermopompe murale, chauffe-eau, meubles et lit chambre à coucher à l'étage près de la salle de bain, meubles sur le mur dans la salle familiale au sous-sol