MLS # 12048211
19 Rue des Voiliers
Fossambault-sur-le-Lac, Capitale-Nationale, G3N2B4

5
3
370.5 MC
1945

$750,000

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Remarque du courtier

À quelques pas de la plage sablonneuse du lac St-Joseph, cette maison de 5 chambres et 4000 pi² allie confort moderne et charme rustique. Les espaces lumineux et bien pensés sont parfaits pour accueillir famille et amis. Piscine intérieure chauffée avec échangeur d'air de haute qualité (aucune odeur de chlore ou d'humidité). Cours avant et arrière privées, accès au lac avec quai et bouée pour votre embarcation tout l'été. Toiture neuve (2024) garantie 50 ans. Située dans un secteur familial et amical, proche des activités nautiques, du plein air et d'une tranquillité incomparable! visite youtube : https://youtu.be/T3TjPfAnVEc

Addendum

visite vidéo Youtube : https://youtu.be/T3TjPfAnVEc

Nichée à quelques pas de la plage de sable doux du
magnifique lac St-Joseph, cette résidence est un véritable
havre de paix où plaisir et détente s'unissent. Profitez
d'un accès privilégié au lac, avec quai et bouée
disponibles pour y mettre votre embarcation à l'eau tout
l'été.

Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 4000 pieds carrés de
superficie habitable, cette maison allie à merveille
confort moderne et charme rustique. Les espaces de vie
lumineux et bien aménagés offrent une atmosphère
accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables
en famille ou entre amis.

La piscine intérieure chauffée est un atout remarquable,
parfaitement conçue grâce à son échangeur d'air de haute
qualité, éliminant toute odeur de chlore ou d'humidité. Ce
lieu unique vous permettra de profiter d'un confort absolu,
quelle que soit la saison.

À l'extérieur, la cour avant et la cour arrière offrent
beaucoup d'intimité, parfaites pour vos moments de
relaxation. De plus, la maison a été modernisée avec une
toiture neuve en 2024, bénéficiant d'une garantie de 50
ans, pour une tranquillité d'esprit totale.

Un véritable bijou pour les amoureux de la nature et des
grands espaces, à découvrir absolument!

INCLUSION

Luminaires, habillage de fenêtre, Thermopompe, piscine et accessoires, Pompe au sous-sol




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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.3x17.15 M
Dimension terrain 1,616 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1945
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 148,100
Bâtiment $ 518,400
Total $ 666,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7773 / année
Taxes scolaires (2024) $ 555 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 23.5 x 19 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.8 x 19.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 26.10 x 54.8 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher principale 15.7 x 23.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 22.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.7 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9 x 11.10 P 2ième étage Bois
Rangement 30.6 x 32.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Villégiature/Chalet
Piscine Creusée, Intérieure
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.3x17.15 M
Dimension terrain 1,616 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1945
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 148,100
Bâtiment $ 518,400
Total $ 666,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7773 / année
Taxes scolaires (2024) $ 555 / année
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