Remarque du courtier

Situé sur un coin de rue, voici un magnifique jumelé clé en main avec une superbe galerie en façade. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et une superbe aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec une magnifique cuisine fraichement rénovée. Vous y trouverez aussi un garage attaché avec un accès par le sous-sol. Le terrain intime de 4 628.4 pc entouré de haies de cèdres matures, vous offre beaucoup d'intimité, une remise et un balcon. La propriété est située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité de toutes les commodités, du parc André-Viger, de l'autoroute 10 et du CPE Pépinot et Capucine.

Addendum

-En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un
hall d'entrée de bonne dimension avec un garde-robe double
miroir et un plancher de céramique.

-L'aire ouverte au rez-de-chaussée fait place au salon, à
la cuisine rénovée et à la salle à manger.

-Le salon et la salle à manger vous offrent un plancher de
bois, des lumières encastrées et une grande fenestration.

-La cuisine au goût du jour fait place à beaucoup d'espaces
de rangement, à des armoires allant jusqu'au plafond, à un
beau dosseret en céramique, et à un comptoir lunch avec un
évier double.

-Vous retrouverez ensuite une coquette salle d'eau faisant
place aux installations laveuse-sécheuse.

-À l'étage, la chambre à coucher principale vous offre un
beau plancher de bois, un walk-in et une belle luminosité
naturelle.

-Une 2e chambre se trouve aussi à l'étage faisant place à
un garde-robe simple.

-Vous retrouverez ensuite une salle de bains complète avec
son bain encastré et sa douche indépendante vitrée.

-Au sous-sol, une 3e chambre à coucher prend place avec un
walk-in et une salle de bains attenante. Cette dernière
vous offre une douche indépendante.

-L'accès au garage se fait par le sous-sol.

-Le garage attaché et chauffé vous permet de stationner 1
véhicule.

-Superbe terrain intime faisant place à une galerie
arrière, à une remise de 9.84p x 6.56p, à des marches en
béton et à de beaux aménagements paysagers.

-Située stratégiquement à proximité du carrefour de
l'Estrie, de l'École Mitchell-Montcalm et du Club de Golf
Sherbrooke.

-Prendre note que le grand meuble au salon avec le foyer à
l'éthanol peut être retiré.

-La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales
données par des propriétaires antérieurs et reçus par le
vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles
sont cédées à l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central acc. Lustres, luminaires.

EXCLUSION

Bien meublants