Remarque du courtier

Cette maison de plain-pied vous charmera grâce à ses nombreuses rénovations. Offrant 2 chambres à coucher, une cuisine et une salle de bain modernisées, un terrain de 28 330 pi², ainsi qu'un garage détaché de 16x24, elle répondra à vos besoins. Sa localisation à proximité de l'autoroute en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. Une occasion à ne pas manquer!

Addendum

-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
lundi 13 janvier à 13h30.

-Plain-pied lumineux et fonctionnel, cette propriété offre
une superficie habitable de 731,94 pi².

-La cuisine moderne, avec dosseret raffiné, armoire en
mélamine jusqu'au plafond, évier double et espace de
rangement généreux, et s'accompagne d'une salle à manger
conviviale.

-Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, une
salle de bain avec installations laveuse-sécheuse, une
salle à manger et un salon lumineux et spacieux.

-À l'extérieur, profitez d'un terrain de 28 330 pi² sans
voisin arrière pour une intimité totale, d'un garage
détaché de 16 x 24 pi et d'une remise de 6 x 12 pi.

-Située dans un secteur paisible, près de l'école
Montessori de Magog, d'un sentier de randonnée, du Bleu
Lavande et de plusieurs services, cette maison allie
confort, espace et emplacement stratégique.

-Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété
en 2009.

-Plusieurs possibilités de zonage :
Ch03Rt
Agricole : C1.1 - Vente au détail (300 m2 ou moins)
Habitation (secondaires) : HS1 - Gîte du passant ou
touristique
HS2 - Logement secondaire
HS4 - Service personnel et
professionnel

-Les mesures sont approximatives.

-La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Luminaire, foyer au gaz, micro-ondes, thermopompe murale

EXCLUSION

Biens meublants