MLS # 11859060
#709 454 Rue De La Gauchetière O.
Montréal (Ville-Marie), Arrondissement Centre Ouest, H2Z1P3

2
1
1323 PC
1912

$989,000

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Remarque du courtier

Offre avec approbation bancaire seulement.

Addendum

Ce charmant loft à Montréal offre un mélange unique de vie
moderne et de style industriel classique, avec une vue
imprenable sur l'emblématique Square Victoria. Avec ses
hauts plafonds et ses murs en briques apparentes, l'espace
dégage du caractère et de la chaleur, faisant de cet
endroit un véritable sanctuaire urbain.L'agencement à aire
ouverte accentue la sensation d'espace, avec * grandes
fenêtres qui inondent le loft de lumière naturelle tout en
offrant une vue magnifiques sur Square Victoria et
l'architecture historique environnante. Les briques
apparentes ajoutent une touche authentique et rustique,
contrastant magnifiquement avec les finitions modernes et
contemporaines de l'appartement. La cuisine allie
fonctionnalité et style, équipée d'appareils haut de gamme
DU style Miele. Que ce soit pour recevoir des invités ou
passer un bon moment, la salle a manger l'espace est à la
fois accueillant et polyvalent. Le salon est vaste, offrant
amplement d'espace pour se détendre ou recevoir. Les hauts
plafonds créent une sensation d'ouverture, et la lumière
naturelle renforce cette atmosphère aérienne. Le design du
loft met en valeur la beauté des détails architecturaux
originaux, tels que les briques apparentes, qui ajoutent de
la texture et de l'intérêt visuel à l'espace. Le loft
comprend une chambre ouverte qui permet de maintenir une
sensation d'espace fluide tout en offrant un coin sommeil
confortable. La chambre fermée offre plus d'intimité, avec
un espace clos pour un refuge paisible, idéal pour ceux qui
préfèrent une zone plus tranquille et isolée pour se
reposer. L'appartement dispose également d'une salle de
bain avec une douche spacieuse, et une baignoire. Le charme
unique de ce loft est encore renforcé par sa proximité avec
le quartier dynamique de Square Victoria, où vous pouvez
profiter à la fois de l'histoire riche et de l'énergie
dynamique du centre-ville de Montréal .Ce loft est une
combinaison parfaite de style, de confort et d'emplacement,
offrant un espace idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans
l'un des quartiers les plus tranquille de Montréal.

INCLUSION

Vendu avec lave/seche linge, cuisiniere, lave-vaiselle, et rideaux

EXCLUSION

Parking ($85000)




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 87
Année de construction 1912
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 93,200
Bâtiment $ 829,200
Total $ 922,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 250 / année
Frais de copropriété $ 6852 / année
Frais commun/Loyer de base $ 7812 / année
Taxes municipales (2024) $ 5686 / année
Taxes scolaires (2024) $ 760 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 22.4 x 4.9 P AU Béton
Salon 18.3 x 29.11 P AU Béton
Chambre à coucher 8.2 x 10.11 P AU Béton
Salle de bains 5.9 x 11.3 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 10.9 P AU Béton
Cuisine 26.6 x 10.9 P AU Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, Piste cyclable
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 87
Année de construction 1912
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 93,200
Bâtiment $ 829,200
Total $ 922,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 250 / année
Frais de copropriété $ 6852 / année
Frais commun/Loyer de base $ 7812 / année
Taxes municipales (2024) $ 5686 / année
Taxes scolaires (2024) $ 760 / année
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