MLS # 11846115
7567 Boul. LaSalle
Montréal (LaSalle), Montréal, H8P1X8

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 34,320 /an

$650,000

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Remarque du courtier

Occasion unique d'avoir une propriété à revenu sur l'Île avec vue sur le fleuve Saint-Laurent! Duplex composé d'un grand 5 1/2 (RDC & sous-sol), puis d'un 4 1/2 (2e étage). Grande cour avec spa. Le logement principal loué à court terme : possibilité d'y aménager rapidement. *Travaux à prévoir. Visitez la propriété virtuellement!

Addendum

Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=sp8ed9MAB8w&help=1&lang=fr

Intéressant à savoir :
- Accès facile à la piste cyclable bordant le fleuve
Saint-Laurent!
- À quelques pas du Parc des rapides, de l'Île aux Chèvres
et l'Île aux Hérons
- Près du Parc Angrignon et de ses pistes de ski de fonds;
- À 4,4, km de la station de métro de l'Église;
- À 4,6 km de la station de métro Angrignon;
- Sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur.
- Chambres doubles dans les deux logements : possibilité
d'en faire un bureau.
- Non loin de la rue Wellington et de ses commerces;
- Vélo, Ski de fonds, Surf & Kayak à proximité.

> Quelques travaux à prévoir.<

Visite du rez-de-chaussée avec pré-qualification bancaire
et déclaration du Vendeur signée. Visite du 2e étage avec
promesse d'achat acceptée.

Idéal pour les familles & les ornithologues & les sportifs
& les amoureux des bords de l'eau.

INCLUSION

Vendus sans garantie de fonctionnement (À réparer) : Spa et Aspirateur central et accessoires.

EXCLUSION

Luminaire de la salle à manger et de la salle de bain du RDC, poêle au gaz, réservoir au propane (Loué).






BÂTIMENT
TypeDuplex
StyleEn rangée
Dimensions10.77x7.68 M
Dimension terrain239 MC
Nombre d'étages2
Unités1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2
Année de construction1921
ÉVALUATION
Année2020
Terrain$ 193,400
Bâtiment$ 278,100
Total$ 471,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2020)$ 3341 / année
Taxes scolaires (2020)$ 428 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Système d'alarme
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
RevêtementsAluminium, Brique
ParticularitésBordé par l'eau
ProximitéAutre, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
VueSur l'eau, Panoramique
ZonageRésidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
TypeDuplex
StyleEn rangée
Dimensions10.77x7.68 M
Dimension terrain239 MC
Nombre d'étages2
Unités1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2
Année de construction1921
ÉVALUATION
Année2020
Terrain$ 193,400
Bâtiment$ 278,100
Total$ 471,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2020)$ 3341 / année
Taxes scolaires (2020)$ 428 / année
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