MLS # 11626014
5176 Boul. Samson
Laval (Chomedey), Arrondissement Autres, H7W2J3

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 43,200 /an

$699,000

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Vendu

Remarque du courtier

Grand Duplex à Chomedey Laval avec 3 unités séparées. Situé à quelques minutes de l'autoroute 13 et près de toutes les commodités. Grand potentiel de location ou opportunité de vie bi-générationnelle! Magnifique arbre de poire dans la cour arrière clôturée, avec des balcons spacieux aux niveaux supérieurs et principaux. Garage double et entrée au sous-sol avec potentiel de convertir en un arrangement de vie plus fonctionnel. Sera vacant pour l'occupation, ce qui en fait le moment idéal pour les mises à jour avant la location. **Les visites commenceront le mardi 6 décembre 2022 de 18h00 à 20h00, et les mardis et vendredis de 16h-20h après

Addendum

Unité 5178

3 Chambres à coucher avec balcon et accès à la cour
arrière. Salle d'eau attenante dans la chambre principale.
Escalier menant au sous-sol pour l'unité 5178A.

5178 A

Une chambre à coucher avec son propre accès extérieur et un
garage double. Petite cuisine, salle de bains et salon.
Peut être converti pour un logement plus fonctionnel.

5176

Exactement la même disposition que le 5178, à l'exception
d'un balcon à l'avant et d'un dressing dans la chambre
principale au lieu d'une salle d'eau. Spacieux balcon
arrière donnant sur le jardin.

Veuillez noter que malgré le fait qu'il y a trois logements
séparés avec leurs propres entrées et adresses, la ville de
Laval reconnaît ce bâtiment comme un Duplex et non un
Triplex.

Seul le logement 5178 est actuellement occupé par le
propriétaire. Les trois unités seront vacantes pour
l'occupation. Une occasion parfaite pour les nouveaux
propriétaires de mettre à jour le bâtiment avant de le
louer à de nouveaux locataires.

Le revenu n'est pas effectif à 100%.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Luminaires, stores et rideaux

EXCLUSION

Lave-linge et sèche-linge, rideaux au premier étage dans la chambre avant. DON; tous les appareils




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 2,523 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 182,500
Bâtiment $ 375,500
Total $ 558,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2445 / année
Taxes scolaires (2022) $ 474 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 8.2 P 2ième étage Bois
Autre 3.7 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.1 x 4.5 P Sous-sol Tuiles
Hall d'entrée 7.1 x 18.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Hall d'entrée 6.11 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salon 16.10 x 19.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.4 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Salon 11.5 x 22.5 P 2ième étage Bois
Salon 11.4 x 19.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.2 x 16.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 9.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 8.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.5 x 7.2 P 2ième étage Tuiles
Coin repas 7.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.8 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.3 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.4 x 14.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 2.11 x 8 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 3.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 2,523 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 182,500
Bâtiment $ 375,500
Total $ 558,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2445 / année
Taxes scolaires (2022) $ 474 / année
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