Remarque du courtier

Paradis au bord du Lac Champeau! Ce magnifique chalet meublé, isolé et chauffé est doté de 3 chambres à coucher et d'une sdb. Situé directement sur le bord de l'eau, avec une plage de sable privée et un quai, il est parfait pour la baignade, le kayak, le canoë, le pédalo ou tout simplement pour profiter de la vue imprenable. Rénovations récentes, incluant la toiture, les planchers en vinyle luxe, la cuisine et la salle de bain, ajoutent une touche de modernité et de praticité à ce havre de paix situé dans une rue privée et paisible de Saint-Pierre-de-Wakefield, à Val-des-Monts. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Addendum

Chalet de villégiature meublé, rénové et chauffé, sur le
Lac Champeau.

**Atouts de la propriété**

Chalet meublé, 3 chambres à coucher, 1sdb.
Salle de bain rénovée avec douche indépendante et porte
vitrée.
Chauffé et isolé, (Pourrait être adapté pour un
approvisionnement en eau hivernisé).
Système de traitement d'eau UV Rainfresh
Nouvelle cuisine moderne avec des armoires plafondées style
shaker, maximisant le rangement.
Vue imprenable sur le lac depuis la salle à manger, le
salon et l'une des 3 chambres à coucher.

Remisse avec électricité.
Terrasse exceptionnelle, ombragée avec une vue panoramique
sur le lac.
Orientation idéale vers le Nord permettant d'admirer des
levers et couchers de soleil.
Accès direct sur le bord du Lac Champeau avec une plage
privée de sable.
Quai privé.
Lac navigable, idéal pour le kayak, le canoë, le pédalo et
la pêche (brochets, achigans, perchaudes et barbottes).

**Rénovations**

Peinturé à grandeur
Cuisine entièrement rénovée.
Planchers luxe en vinyle dans toutes les pièces
Isolation optimisée à l'intérieur des murs avec
barrière-vapeur.
Isolation du sous-plancher en uréthane
Ajout d'isolant dans le grenier pour une efficacité
énergétique accrue.

Toiture maison et remise (2020): Assurant une tranquillité
d'esprit pour les années à venir.
Nouvelle porte de remise
Nouvelle pompe d'eaux usées
Entrée en gravelle.

**Localisation**

Situé dans les bois paisibles de Saint-Pierre-de-Wakefield,
pour une expérience de villégiature unique.
Très sécuritaire et exclusif, il y a des habitants qui
restent en permanence.
Rue privée avec frais minimes pour le déneigement (195$
annuel), accessible en toute saison.
45 minutes d'Ottawa.
35 minutes du pont Alonzo.

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d'acquérir un chalet de rêve sur le bord du Lac Champeau.
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INCLUSION

Réfrigérateur, congélateur, nouvelle cuisinière marque Mana, tous les lits et les meubles dans les trois chambres à coucher, la table basse dans le salon, télévision, remise, chauffe-eau, pédalo et quai.

EXCLUSION

Sofa brun, fauteuil vert dans le salon, set de table à manger, armoire vitrée, foyer électrique, kayaks, canot.