Remarque du courtier

Prestigieux et spacieux cottage, une des plus belles du secteur avec ses 2200 pi.ca., 5 chambres et 2 SDB. Idéale pour une famille, on y retrouve 3 grandes CAC à l'étage (poss. d'une 4e), 2 walk-in, salle de bain rénovée avec douche en verre, salon/SAM + salle fam. au RDC avec entrée indépendante à l'arrière, 2 portes patio donnant accès à la magnifique terrasse couverte. Sous-sol fini avec salle fam., 2 CAC et superbe cave à vin. Cour de rêve avec terrain paysager de 10 692 pi.ca., arbres matures, piscine de 15' x 30', sentier en pierres, coin feu et boisé. Idéalement située à côté d'un parc dans un rond-point. VENEZ LA VISITER SANS TARDER!

Addendum

** RUE DU GRILLON ** Une des plus belles rues du quartier.
Cette maison clé en mains est tout simplement impeccable.
Elle vous offre 5 CAC et 2 SDB complètes et est parfaite
pour une grande famille qui souhaite y élever ses enfants.
Localisation idéale dans un rond-point calme juste à côté
du parc du Grillon. Vos enfants pourront jouer dans la rue
et dans les sentiers en forêt avoisinants!

Au RDC, on retrouve un salon très éclairé et chaleureux à
aire ouverte, donnant sur la salle à manger, où vous
pourrez recevoir vos invités confortablement. Celle-ci
bénéficie d'une porte patio donnant accès à la terrasse et
d'une fenêtre en baie. Luminosité exceptionnelle et belle
vue sur la piscine, la terrasse et la cour.

Une magnifique salle familiale est aussi à votre
disposition, avec son entrée indépendante et vestibule avec
portes vitrées. Cette pièce pourrait facilement être
aménagée pour en faire un bureau professionnel et y
recevoir des clients à la maison. On y retrouve un poêle au
gaz et un mur de brique donnant beaucoup du cachet. La
propriétaire y a fait son bureau. Superbe pièce, coup de
coeur, très éclairée et conviviale.

À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonne dimension. Il y
aurait possibilité d'ajouter une 4e chambre car l'une
d'elle est une pièce double avec un espace bureau. La
chambre des maîtres possède un mur de brique et un walk-in.
Belle fenestration dans la 2e chambre, également avec un
walk-in. La salle de bain de l'étage fut rénovée au complet
en 2020, avec douche séparée en verre, 2 lavabos et
chauffe-serviettes! Superbe.

Le sous-sol de la maison est complètement fini, avec
plancher chauffant. On y retrouve une salle familiale et de
cinéma (ou gym), deux autres chambres de bonne dimension et
une 2e salle de bain complète avec douche pour vos ados ou
invités. La salle de lavage s'y trouve également. Une cave
à vin de sommelier avec 1100 cases vient couronner le tout!

Le clou du spectacle est la cour paysagée avec sa piscine
hors terre de 15' x 30', la terrasse couverte en pavé-uni
avec toit fixe, qui peut aussi être fermée avec ses rideaux
faits sur mesure. Un sentier de pierre est aménagé avec
coin feu. Plusieurs arbres matures ont conservés. Il y a un
petit boisé à l'arrière.

Rénovations et améliorations:
-thermopompe Mitsubishi 3 têtes (2023)
-salle de bain 2e étage (2020)
-piscine 15 x 30 (2018)
-terrasse chauffée avec toit fixe, plancher en Permacon,
rideaux et lumières (45000$) (2019)
-sentier en pierre et coin feu (2021)
- porte extérieure avant neuve (2021)
- Hotte de cuisine (2012)
- Toit refait (2015)
- Escalier du sous-sol en bois refait à neuf (2014)

À proximité :
Parc du Grillon : à 50m
Piste cyclable corridor des Cheminots : à 700m
École primaire Val-Joli : à 1,3km
Garderies et CPE
Bibliothèque Félix-Leclerc et piscine de l'école secondaire
L'Odyssée : à 3,0km
Parc naturel du Mont-Bélair : à 7,5km
Plusieurs commerces et restos à prox.
Accès rapide à l'autoroute.

INCLUSION

Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, cabanon, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, thermopompe de piscine (fonctionnelle mais panneau de commande illisible), cases de la cave à vin, supports de télévision (RDC et sous-sol), rideaux de la galerie arrière, piscine hors terre, filtreur et accessoires, système d'alarme (non branché).