MLS # 11542648
1602 Rue Julien
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1N3V1

2
1
54.29 MC
1993
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Vendu

Remarque du courtier

Découvrez cette charmante maison bien entretenue à Rock Forest, idéalement située près des commerces, écoles, parcs, restaurants et transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute. Vous serez séduit par sa vaste cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon cosy avec foyer au propane. Le sous-sol offre deux chambres, une salle de bain, et une salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'un patio paysager, d'une allée asphaltée et pavé pour trois voitures. Contactez-nous pour une visite!

Addendum

-Le vendeur donne instruction au courtier et informe les
acheteurs qu'il ne s'engage à répondre à aucune offre
d'achat avant le 19 août 2024 18h00.

Découvrez cette charmante maison bien entretenue à Rock
Forest, située à proximité de tous les services essentiels
: commerces, écoles, parcs, piste cyclable, restaurants, et
transport en commun. En seulement dix minutes, vous
rejoindrez facilement l'autoroute, vous offrant une
excellente accessibilité.

Dès que vous franchissez la porte, un hall d'entrée avec
garde-robe vous accueille chaleureusement. Vous accédez
ensuite à une belle aire ouverte comprenant le salon, la
cuisine et la salle à manger.

La vaste cuisine est équipée d'un comptoir-lunch, d'un
évier double et de nombreuses armoires pour plus de
rangement. Cette cuisine s'ouvre harmonieusement sur une
salle à manger lumineuse, qui donne directement accès au
patio arrière, parfait pour vos soupers extérieurs.

Le salon, cosy et invitant, vous charmera avec son foyer au
propane, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées
hivernales. Le rez-de-chaussée est complété par une salle
d'eau fonctionnelle.

Une fois au sous-sol, vous découvrirez deux chambres
confortables, chacune équipée de sa propre garde-robe, une
salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de
lavage.

À l'extérieur, le terrain paysager comprend un patio idéal
pour les barbecues d'été et une allée asphaltée pouvant
accueillir jusqu'à trois voitures. La remise est isolée et
avec de l'électricité installée.

Cette maison, parfaitement située et offrant un cadre de
vie exceptionnel, n'attend plus que vous!

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

*Tous laissé sans garantie de fonctionnement* Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, luminaires, foyer au gaz, système d'alarme, habillage des fenêtres, cabanon, thermopompe, structure du gazébo.

EXCLUSION

Bien meublant, réservoir de propane en location




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.77x8.02 M
Dimension terrain 435 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1993
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 56,600
Bâtiment $ 118,900
Total $ 175,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1323 / année
Taxes municipales (2024) $ 2255 / année
Taxes scolaires (2024) $ 138 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 10.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 12.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 11.6 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 5.5 x 5 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 11.10 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.11 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.1 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 4.11 x 5.2 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.77x8.02 M
Dimension terrain 435 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1993
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 56,600
Bâtiment $ 118,900
Total $ 175,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1323 / année
Taxes municipales (2024) $ 2255 / année
Taxes scolaires (2024) $ 138 / année
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