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Remarque du courtier
Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci se trouve dans un emplacement clé de la ville de Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont un sur 2 étages. Facile de location, il représente une véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne manquez pas votre chance!
Addendum
Bienvenue au 110-112 rue Aberdeen, à Sherbrooke! Découvrez
ce grand triplex au grand cachet. Fait de brique, celui-ci
se trouve dans un emplacement clé de la ville de
Sherbrooke, près de tous les services. Il contient un très
grand 8 ½ sur 3 étages ainsi que deux logements 4 ½, dont
un sur 2 étages. Facile de location, il représente une
véritable opportunité d'investissement immobilier. Ne
manquez pas votre chance!
Liste locative:
Appt: 110 loué en location court terme à 2842$ par mois
approximativement, tout inclus.
Appt: 112-1 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Appt: 112-2 loué à 675$ par mois rien d'inclus.
Zonage H0588 ce qui permet jusqu'à 12 logements ou la
location de 30 chambres.
À vérifier auprès de la ville par l'acheteur.
Immeuble très bien situé directement dans le centre-ville
de Sherbrooke.
Opportunité d'optimisation et possibilité de propriétaire
occupant car le logement 110 n'a pas de bail. (Loué au
mois, location court terme)
INCLUSION
Selon les baux.
EXCLUSION
Selon les baux.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.1x11.11 M |
| Dimension terrain | 465 MC |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 185,800 |
| Bâtiment | $ 189,300 |
| Total | $ 375,100 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2814 / année |
| Coût d'énergie | $ 3595 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3816 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 198 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.1x11.11 M |
| Dimension terrain | 465 MC |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1914 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 185,800 |
| Bâtiment | $ 189,300 |
| Total | $ 375,100 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2814 / année |
| Coût d'énergie | $ 3595 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3816 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 198 / année |