MLS # 11313433
10 Rue Leduc
Saint-Jean-sur-Richelieu, Arrondissement Saint-Athanase, J2X5N6

3
2
1200 PC
1975
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Vendu

Remarque du courtier

***ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE RICHELIEU*** Plongez dans une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unifamiliale à prix avantageux ! Cette maison mobile, nichée sur un vaste terrain de 15 000 pieds carrés (qui fait parti intégrante de la vente), représente le refuge parfait pour une famille en quête de confort et d'intimité. Avec trois chambres à coucher et deux salles de bains, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, favorisant la convivialité et la fluidité entre les différents espaces de vie. Vous pourrez également profiter de la véranda qui offre une vue sur le jardin, un endroit parfait pour se détendre.

Addendum

L'espace de vie est aménagé de manière à exploiter
pleinement la luminosité naturelle, avec une disposition
ouverte et une abondance de fenêtres qui inondent les
pièces de lumière. La cuisine est équipée d'armoires en
bois, offrant à la fois fonctionnalité et durabilité Un mur
de lattes de bois dans la salle à manger crée une ambiance
chaleureuse et accueillante.

Le salon, spacieux et confortable, s'ouvre sur la cour
arrière par le biais d'une porte-patio, favorisant une
transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Une véranda offre une vue panoramique sur la cour tout en
servant d'espace de rangement pratique pour les nécessités
du quotidien.

La chambre principale, généreusement dimensionnée,
bénéficie de trois fenêtres qui baignent la pièce de
lumière naturelle, ainsi que d'un placard double offrant un
espace de rangement généreux pour les vêtements et les
accessoires. La salle de bains principale est pourvue d'une
baignoire-douche.

Deux autres chambres de taille confortable complètent
l'espace de vie. Une deuxième salle de bains est équipée
d'une douche semi-circulaire et d'installations pour
laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, la cour spacieuse s'étend sur un vaste
terrain de 15 000 pieds carrés, offrant intimité et
tranquillité grâce à une haie de cèdres matures qui encadre
l'espace. Une grande terrasse en bois et un abri de jardin
offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour
recevoir des invités ou simplement se détendre. Une remise
de jardin et un atelier fournissent un espace
supplémentaire pour le stockage et les loisirs créatifs.

L'allée spacieuse peut accueillir jusqu'à huit voitures,
offrant amplement d'espace pour les véhicules des résidents
ainsi que pour les visiteurs.

***Vendu sans aucune garantie légale de qualité et aux
risques et périls de l'acheteur.***

***Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais
de l'acheteur.***

***Vendu pour le prix du terrain qui fait parti intégrante
de la vente***

INCLUSION

Ventilateur de plafond. Accès notarié à la Rivière Richelieu.

EXCLUSION

Les biens de la locataire.




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BÂTIMENT
Type Maison mobile
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.35x18.39 M
Dimension terrain 1,394 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 196,900
Bâtiment $ 1
Total $ 196,901
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1746 / année
Taxes scolaires (2023) $ 155 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 12.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 17.11 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16.4 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 14.5 x 5.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 17.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.10 x 7.4 P Rez-de-chaussée
Véranda 16.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Accès à l'eau
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison mobile
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.35x18.39 M
Dimension terrain 1,394 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 196,900
Bâtiment $ 1
Total $ 196,901
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1746 / année
Taxes scolaires (2023) $ 155 / année
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