Remarque du courtier

Superbe duplex situé dans le quartier de Saint-Michel à Montréal.Cette propriété est clé en main et offre un logement 4 et demi au deuxième étage et un spacieux 6 et demi au rez-de-chaussée,avec en prime un sous-sol.Plusieurs rénovations ont été effectuées pour offrir un intérieur confortable. De plus, la propriété offre la possibilité d'un bachelor au sous-sol pour générer un revenu supplémentaire.Après la vente,le duplex sera vacant,ce qui permettra une optimisation des revenus locatifs potentiels à 100% et offrira aux futurs propriétaires une flexibilité dans leur investissement immobilier.N'hésitez pas à nous contacter!

Addendum

Superbe duplex situé dans le quartier de Saint-Michel à
Montréal.Cette propriété est clé en main et offre un
logement 4 et demi au deuxième étage et un spacieux 6 et
demi au rez-de-chaussée,avec en prime un sous-sol.Plusieurs
rénovations ont été effectuées pour offrir un intérieur
confortable. De plus, la propriété offre la possibilité
d'un bachelor au sous-sol pour générer un revenu
supplémentaire.Après la vente,le duplex sera vacant,ce qui
permettra une optimisation des revenus locatifs potentiels
à 100% et offrira aux futurs propriétaires une flexibilité
dans leur investissement immobilier.Permettez-moi de vous
présenter les rénovations effectuées sur cette propriété
récemment. En 2022, le pavé à l'entrée a été redressé pour
offrir un aspect accueillant. De plus, toutes les fenêtres
des deux unités ont été remplacées, offrant une meilleure
isolation thermique et acoustique.
La porte de garage a également été changée en 2000, équipée
d'une couverture électrique pour plus de praticité. Le
plancher du premier étage a été sablé et verni en 2023 pour
un rendu impeccable. Le premier étage a également été
fraîchement peinturé, offrant un aspect épuré et moderne.Le
deuxième étage a également été amélioré avec l'ajout d'un
walk-in en subdivisant le salon pour offrir plus d'espace
de rangement. La salle de bain du deuxième étage a été
rénovée en 1989 pour offrir un espace confortable et
fonctionnel.N'hésitez pas à nous contacter pour plus
d'informations ou pour planifier une visite.Veuillez
considérer que le revenu brut n'est pas réel car le
propriétaire occupe l'immeuble, cependant cela reflète la
valeur du marché locatif.

INCLUSION

Thermopome ,store et rideaux du 2ieme étages.

EXCLUSION

Lampadaire cuisine #9268, balançoire ,gazebo.