Remarque du courtier

Bâtiment commercial d'environ 3 000 pi² rentable. Situé dans un secteur en forte demande et bénéficiant d'une excellente visibilité. La propriété est actuellement louée avec un bail NET valide jusqu'en 2028, avec options de renouvellement, et génère des revenus de 5 575 $ par mois, soit 66 900 $ annuellement. Le locataire assume les dépenses prévues au bail, ce qui permet au propriétaire de profiter d'un investissement simple et peu exigeant en gestion. Grâce à son emplacement stratégique, la forte demande du secteur et la stabilité des revenus. Voir addenda pour détailler des revenus/dépenses. TRÈS RENTABLE

Addendum

Le loyer additionnelle était à 5.04$ initialement et a évolué avec l'ajustement des taxes et présentement est à 9.57$/pc pour un total de revenus à 95,604.60$ annuellement. Le locataire s'occupe de payer lui-même le déneigement, pelouse, et chauffage. Le loyer additionnelle couvre uniquement les taxes.

Le locataire bénéficie ensuite de deux options de renouvellement de 5 ans, à condition de ne pas être en défaut :

1er janvier 2029 au 31 décembre 2033 : 24 $/pi², soit 72 000 $/année ou 6 000 $/mois; 1er janvier 2034 au 31 décembre 2038 : 26 $/pi², soit 78 000 $/année ou 6 500 $/mois.

Pour exercer chacune des options, le locataire doit transmettre un avis écrit au moins 6 mois avant l'expiration du terme en cours

INCLUSION

Selon le bail

EXCLUSION

Selon le bail