MLS # 10843557
135 Route du Petit Moulin
Saint-Bruno-de-Kamouraska, Bas-Saint-Laurent, G0L 2M0

5
1
3050 PC
1939

$259,700

Date d'occupation : 2026-07-01

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Remarque du courtier

Au coeur de Saint-Bruno-de-Kamouraska, cette majestueuse maison ancestrale à étages, autrefois un bar, séduit par son cachet préservé : murs et plafonds hauts en petite planche, boiseries et atmosphère chaleureuse. Offrant plus de 3000 pi² habitables, ses pièces impressionnantes accueillent une grande famille avec 5 vastes chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Terrain facile d'entretien et vie de village à pied : école primaire et parc tout près. Un lieu rare pour les amoureux des vieilles maisons et des grands projets de vie.

Addendum

Il y a des maisons qui logent des gens... et d'autres qui ont déjà logé des histoires.

Au coeur de Saint-Bruno-de-Kamouraska, cette grande ancestrale à étages -- autrefois un bar du village -- a gardé ce petit quelque chose qu'on ne fabrique plus : une âme. Dès qu'on franchit le seuil, on sent le cachet bien vivant, celui des murs et plafonds en petite planche, des boiseries chaleureuses, des proportions généreuses et de cette ambiance enveloppante qui donne envie de ralentir.

Ici, l'espace n'est pas un luxe : c'est une évidence. Avec plus de 3000 pi² habitables, on profite de pièces vastes, lumineuses et accueillantes, capables de recevoir la vie en grand. Les soupers qui s'étirent, les fêtes de famille, les dimanches tranquilles, les enfants qui jouent sans manquer de place... tout a le bon volume pour respirer, pour créer, pour rassembler. C'est une maison qui ne vous demande pas de choisir entre confort et caractère : elle vous offre les deux.

Les 5 grandes chambres permettent d'imaginer mille scénarios : grande famille, bureau à domicile, salle de jeux, coin lecture, atelier créatif... Une salle de bains et une salle d'eau ajoutent la touche de praticité au quotidien, pendant que l'ensemble conserve le charme d'antan, celui qui donne du relief aux pièces et du caractère à chaque mur.

À l'extérieur, le terrain facile d'entretien vous laisse du temps pour ce qui compte : vivre, profiter, respirer. Et surtout, tout se fait à pied. Vous êtes au centre du village, à quelques pas de l'école primaire et de son parc -- l'endroit rêvé pour voir les enfants partir le matin sans courir après la montre, et pour savourer la tranquillité d'un milieu de vie où les voisins se saluent encore.

C'est une propriété pour les amoureux des vieilles maisons, ceux qui cherchent plus qu'un simple clé en main : un lieu qui a du sens, du style, de la présence. Une maison capable d'accueillir une grande famille, de devenir un projet de vie, et de continuer à écrire son histoire... avec la vôtre.

**Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à 20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H. Toutes communications entrant après l'heure de fermeture seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture

INCLUSION

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, fournaise au bois.

EXCLUSION

Lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.92x13.3 M
Dimension terrain 548 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1939
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 5,100
Bâtiment $ 184,300
Total $ 189,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4250 / année
Taxes municipales (2025) $ 2825 / année
Taxes scolaires (2025) $ 82 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 18.6 x 19.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 20.5 x 24.7 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Rangement 9.3 x 14.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.10 x 14.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.6 x 15.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 15.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 12.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.2 x 12.7 P 2ième étage
Bureau à domicile 6.10 x 12.10 P 2ième étage
Salle de lavage 5.6 x 7.9 P 2ième étage
Salle de bains 10.10 x 13.4 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Allée Non pavée
Type de fenêtre Oscillo-battant
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.92x13.3 M
Dimension terrain 548 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1939
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 5,100
Bâtiment $ 184,300
Total $ 189,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4250 / année
Taxes municipales (2025) $ 2825 / année
Taxes scolaires (2025) $ 82 / année
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