MLS # 10768479
12 Rue Girard
Saint-Claude, Arrondissement Lac Boissonneault, J1S2L5

3
1
1058 PC
1992

$425,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 12 rue Girard, une propriété bordant le magnifique lac Boissonneault! Profitez d'un accès direct à l'eau et d'un grand terrain pour des moments uniques en pleine nature. Le salon, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le lac, tandis que l'aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon crée un espace convivial. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol rez-de-jardin, dans lequel on trouve la troisième chambre, cette demeure promet confort au bord de l'eau.

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtier qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 5
Décembre 2024 à 18H00.

Bienvenue au 12 rue Girard, à Saint-Claude, une demeure qui
offre charme et tranquillité au bord du lac Boissonneault!
Profitez d'un accès direct à l'eau et d'un grand terrain
pour des moments uniques en pleine nature.

Dès l'entrée, le hall accueillant s'ouvre sur un salon
lumineux grâce à de grandes fenêtres offrant une vue
imprenable sur le lac. L'aire ouverte réunit le salon, la
salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial
parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est
équipée d'un évier double. Le rez-de-chaussée comprend deux
chambres confortables et une salle de bain avec bain et
douche séparés pour un maximum de confort et de commodité.

Au sous-sol, vous aurez accès à l'extérieur grâce à une
porte patio menant directement au terrain de 6 100,98 pieds
carrés, bordé par l'eau. La grande salle familiale offre de
nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une chambre supplémentaire complète cet étage.

Parfaite comme demeure principale ou comme chalet
secondaire, cette maison est certaine de vous charmer !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Lustres, luminaires, stores, rideaux

EXCLUSION

Bien meublants




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23x23 P
Dimension terrain 567 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1992
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 154,100
Bâtiment $ 157,800
Total $ 311,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1071 / année
Taxes municipales (2024) $ 1808 / année
Taxes scolaires (2024) $ 168 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.11 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 11.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.11 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.11 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.2 x 13.5 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.9 x 7.11 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23x23 P
Dimension terrain 567 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1992
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 154,100
Bâtiment $ 157,800
Total $ 311,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1071 / année
Taxes municipales (2024) $ 1808 / année
Taxes scolaires (2024) $ 168 / année
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