MLS # 10756293
74 Rue Boutin
Lorrainville, Abitibi-Témiscamingue, J0Z2R0

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$15,000

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Remarque du courtier

La merveilleuse municipalité de Lorrainville vous permet désormais de construire votre maison de rêve en vous offrant un nouveau quartier en développement! C'est maintenant votre chance de faire partie de cette belle communauté et de profiter de ces beaux terrains !

Addendum

11.1.1 Le VENDEUR exige que L'ACHETEUR construise une
résidence principale, en premier lieu (Ra408) dans les 24
mois suivant la signature de l'acte de vente, sinon, le
terrain sera rétrocédé, à 75% du coût total, à la
municipalité, aux frais de l'ACHETEUR, et que cette
condition soit écrite dans l'acte de vente notarié.

11.1.2 Le VENDEUR exige que la demande de permis de
construction de l'ACHETEUR soit fournie trente (30) jours
avant le début des travaux, incluant les plans et devis
faits par un ingénieur ou un architecte lorsqu'assujetti.

11.1.3 Le VENDEUR exige un plan d'implantation préparé par
un arpenteur-géomètre avant le début de la construction de
la résidence.

11.1.4 Le VENDEUR exige qu'une copie de l'Annexe 1 -
"Terrain à vendre" portant les initiales de l'ACHETEUR soit
jointe à toutes promesses d'achat.

11.1.5 Le VENDEUR demande un délai de réponse de 7 jours
pour toutes offres présentées.

11.1.6 La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Ra408
1) Les habitations unifamiliales et bifamiliales isolées
(l'aménagement d'un 2e
logement demeure sujet à un permis de changement d'usage et
à une taxation
des services pour le 2e logement qu'il soit loué ou non);
2) Les habitations unifamiliales jumelées;
3) Les boutiques d'artisanat et d'art, la location d'au
plus 2 chambres pour au plus 2
personnes, les garderies pour moins de 10 enfants, les
services personnels
(cordonnerie, coiffeur, barbier, photographe, salon
funéraire, etc.) et les services
professionnels, etc., pourvu que les prescriptions
suivantes s'appliquent :
- La superficie de plancher affectée à ce commerce ou
service doit être
inférieure à 40 mètres carrés (431 pieds carrés);
- L'usage est exercé par l'occupant de l'usage principal et
pas plus d'une personne résidant ailleurs n'est employée à
cet usage;
- Aucun étalage ou entreposage n'est visible de l'extérieur
du bâtiment;
- Aucune modification de l'architecture du bâtiment n'est
visible de l'extérieur;
- Il est interdit d'aménager des cases de stationnement
supplémentaires dans la cour avant du bâtiment pour les
fins de tel usage;
- L'usage ne comporte pas l'utilisation de camions d'une
capacité de plus d'une tonne.
4) Les parcs et les terrains de jeux;
5) Les bâtiments accessoires aux bâtiments principaux
ci-haut mentionnés.

INCLUSION

Services municipaux

EXCLUSION

Frais de raccordement aux services municipaux.




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 836 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 14,200
Bâtiment $ 0
Total $ 14,200
DÉPENSES
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Parc-espace vert, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 836 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 14,200
Bâtiment $ 0
Total $ 14,200
DÉPENSES
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
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